北京市擬掛牌5宗預申請宅地 限均價5.5萬元/平方米

據北京市規劃和自然資源委員會12月17日披露，北京市擬掛牌5宗預申請宅地，含4宗不限價地塊、1宗限競房地塊，限均價5.5萬元/平方米。

掛牌文件顯示，京土整儲預(朝)[2020]023號、024號、025號三宗宅地均位于朝陽區王四營鄉，建設用地面積11.39萬平方米，規劃總建面27.6萬平方米，住宅容積率均為2.5，距地鐵7號線焦化廠站僅300米，出讓起始價共計128.75億元。

京土整儲預(房)[2020]027號宅地位于房山區城關街道，建設用地面積7.25萬平方米，規劃建筑面積≤20.31萬平方米，出讓起始價30.6億元。

京土整儲預(興)[2020]026號地塊為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、B1商業設施用地、A334基礎教育用地，位于大興新城核心區，建設用地面積10.82萬平方米，規劃建筑面積≤26.24萬平方米，出讓起始價45.1億元。

其中，商品住房銷售均價不得超過5.5萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.8萬元/平方米，同時要求居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。

另據觀點地產新媒體報道，12月14日，首開+金地+旭輝聯合體以35.02億元+4%自持競得北京朝陽區東壩宅地，成交樓面價47008元/平方米，其限售均價不超7.1萬元/平方米，最高售價單價不超7.8萬元/平方米。