保利77.5億元競得佛山南海商住地 總價、單價為佛山第二高

12月28日，佛山一宗商住地入市出讓，為南海區桂城街道夏平路北側、東信北路西側TD2020(NH)WG0058地塊，最終經過56輪競拍，由保利華南實業有限公司以77.5億元競得，折合樓面價約18265元/㎡，溢價率達55%。該地塊成功刷新平洲地價新高，總價、單價均為佛山第二高。

觀點地產新媒體了解到，該地塊總占地面積133521.73㎡，整宗地塊將分為A-D四區來進行規劃。其中，A/B/C區為城鎮住宅用地兼容商服用地，整體占地125972.27㎡，容積率不高于3.5，總計容不高于440902.945㎡，D區則為道路用地。

按照規劃，該地塊在C區須配建建面不低于3780㎡的幼兒園一處，規模為18個班。競得人須在A區或B區配建計容建筑面積不低于1萬㎡的商業、辦公物業，對應100個停車位無償交付給政府單位。此外，競得人須在A、B區建設街區式商業物業，計容建筑面積不低于2.5萬㎡，且須自持10年。

競得人須在A區或B區建設城市書店(對應為零售商業用地)1處，計容建筑面積不低于3000㎡，并自持運營10年。須在A區或B區建設青少年教育活動中心(對應為娛樂用地)1處，計容建筑面積不低于5000㎡，并自持運營10年。

據悉，整宗地塊總投資額不得低于18.2億元，商業務服業設施開發投資總額不低于4億元。

除此之外，項目范圍內還須配建文化活動室、社區衛生服務站、社區居委會、垃圾收集站等眾多配套，總計無償配建約16585㎡。

值得關注的是，該地塊吸引了13家房企參與競拍，包括中海、招商、保利、華發、新希望、卓越、綠城、弘陽、龍光、建發、華潤、萬科、時代等。