美聯（工商鋪）料港今年鋪位成交量或反彈

1月25日，新冠肺炎疫情持續，令商鋪注冊量下跌。美聯(工商鋪)指，據資料顯示，去年市場共錄1072宗商鋪買賣注冊，按年下跌4.4%，創1996年有紀錄以來新低，較亞洲金融風暴、03年沙士及08年金融海嘯時期更差。全年注冊總值約198.9億港元，按年下跌44.2%。

該行預期，由于商鋪售價已累積一定跌幅，吸引部分準買家趁低吸納，加上低基數效應、撤辣及相信鋪市已經見底，預料今年鋪位成交量將會顯著反彈。

該行指，若按銀碼劃分，300萬港元或以下的商鋪于去年錄380宗，按年微跌約4%;逾300萬至500萬港元錄86宗，按年減少24.6%;逾5000萬至1億港元商鋪注冊登記錄38宗，按年跌32.1%;至于逾億元注冊登記，去年錄23宗，按年跌57.4%。不過，中下價鋪位注冊逆市上升，逾500萬至1000萬港元，以及逾2000萬至5000萬港元的商鋪注冊宗數去年全年分別錄157及206宗，按年分別增加1.9%及39.2%。

反映價格走勢的“美聯旺鋪四核心區一線街商鋪售價指數”去年12月報162.7點，按年下跌26.1%。美聯旺鋪董事盧展豪表示，新冠肺炎疫情持續，訪港旅客人次大減。在社交距離措施實施下，不少餐飲及零售商戶生意大受打擊，部分業主及投資者入市持觀望態度，令商鋪注冊量下跌。

盧展豪展望，雖然今年鋪市何時復甦，仍取決于新冠疫情何時受控及訪港旅客人次何時回復，但由于商鋪售價已累積一定跌幅，吸引部分準買家入市“尋寶”，加上低基數效應、撤辣及相信鋪市已經見底，預料今年鋪位成交量將會顯著反彈。