經(jīng)歷2020年12月成交高峰后 廣州新房成交量環(huán)比跌兩成 二手房環(huán)比微增3.95%

新年首月廣州樓市成交表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷2020年12月成交高峰后，廣州一手樓總體成交量下滑兩成，但仍成交了超過(guò)1萬(wàn)套。二手房方面則繼續(xù)增長(zhǎng)，環(huán)比微增3.95%。

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，1月廣州新房成交13721套，環(huán)比下跌20%，但同比2020年1月上升263.47%。這也是自2020年8月以來(lái)，廣州新房成交量連續(xù)第6個(gè)月破萬(wàn)套。其中增城區(qū)共成交4059套，居全市第一。

本月廣州二手房市場(chǎng)交易整體暢旺，網(wǎng)簽套數(shù)延續(xù)環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，1月廣州二手房網(wǎng)簽15724套，環(huán)比增長(zhǎng)3.95%，同比增幅為87.10%。其中天河區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)和增城區(qū)成交量靠前，分別為2413套、2091套、2076套和1715套。

值得注意的是，針對(duì)熱點(diǎn)城市樓市升溫，近期上海、深圳、杭州已先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策，廣州的部分銀行放貸額度也在收緊，出現(xiàn)放貸利率上調(diào)、放款排隊(duì)現(xiàn)象。1月，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局也陸續(xù)發(fā)聲表示將嚴(yán)厲打擊各類投機(jī)炒房行為。

對(duì)于2月市場(chǎng)情況，廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì)，雖然距離傳統(tǒng)樓市淡季“春節(jié)月”越來(lái)越近，但今年官方大力倡導(dǎo)“原地過(guò)年”，預(yù)計(jì)今年廣州春節(jié)月樓市或?qū)⒏淖冞^(guò)往“低位慣性”，并保持一定成交熱度。另一方面，預(yù)計(jì)放貸監(jiān)管趨嚴(yán)將會(huì)維持一段時(shí)間，或?qū)?duì)二手房市場(chǎng)影響較大。(完)