浙江：延長房產稅、城鎮土地使用稅減免政策

2月20日，浙江省財政廳、國家稅務總局浙江省稅務局發布《關于延續實施應對疫情影響房產稅、城鎮土地使用稅減免政策的通知》。

《通知》明確延長現行房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策，2020年浙江省出臺的房產稅、城鎮土地使用稅減免政策執行期延續至2021年6月30日。

此外，《通知》明確四大行業和小微企業自用房產采用退坡方式減免房土兩稅。鑒于新冠疫情不斷好轉，對四大行業和小微企業采用退坡方式減免房土兩稅。即對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業企業和符合條件的小微企業的自用房產、土地免征房產稅、城鎮土地使用稅，2021年第一季度按100%減免，第二季度按50%減免。

對于小微企業的具體判斷標準。《通知》認為，“符合條件的小微企業”是指《財政部稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)中規定的小型微利企業。即從事國家非限制和禁止行業，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元，從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業，具體按2020年度數據判斷。

據觀點地產新媒體獲悉，上述優惠政策執行期限為2021年1月1日至2021年6月30日。

于2020年7月10日，浙江省財政廳、國家稅務總局浙江省稅務局曾發布《關于調整明確部分應對疫情影響房產稅、城鎮土地使用稅減免政策的通知》。

該通知明確，對住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業企業和符合條件的小微企業自用的房產、土地“免征3個月房產稅、城鎮土地使用稅”調整為“免征2020年度房產稅、城鎮土地使用稅”。

住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游四大行業企業的具體判斷標準按照現行《國民經濟行業分類》執行。同時，2020年1月1日以前注冊的企業，2019年度主營業務收入須占收入總額(剔除不征稅收入和投資收益)的50%以上。2020年1月1日以后注冊的企業，按當年的主營業務收入計算。

對上述四大行業以外的企業兼營住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游等業務，其住宿餐飲、文體娛樂、交通運輸、旅游對應的自用房產、土地給予免征2020年度房產稅、城鎮土地使用稅。

此外，對符合小微企業條件的個人獨資企業、合伙企業和個體工商戶，參照執行小微企業房產稅、城鎮土地使用稅免征政策。

對在疫情期間為受困企業和個體工商戶減免租金的房產業主2020年實際取得的租金收入，按實際免租月數(以減租方式減免租金的，換算成免租期)免征房產稅。城鎮土地使用稅按實際免租月數或折扣比例相應計算減免。