凱德置地2020財報：收入同比增長4.8%至65.326億新元 凈虧損15.74億新元

2月24日早間，新交所發布了凱德置地(CapitaLand Limited)去年全年業績的財務報表。

據觀點地產新媒體了解，凱德置地公布2020財年凈虧損15.743億新元，而2019財年則實現利潤23.15億新元，凈虧損主要歸因于投資物業的重估以及項目和股權投資的減值總額24.981億新元，本質上是非現金。

凱德置地表示，重估損失僅限于受COVID-19影響最大的一些資產，而其他資產組合仍然保持彈性。

此外，財報顯示，2020財年凱德置地的運營PATMI(運營PATMI指業務運營利潤，不包括資產剝離，重估和減值的任何收益或損失)為7.699億新元，同比下降27.2%，包括撤資收益和已實現的重估收益，2020財年的現金PATMI(現金PATMI包括經營性PATMI，撤資收益和已實現的重估收益)為9.24億新元。

在凱德置地新加坡和中國兩個核心市場的COVID-19狀況得到改善的支持下，2020年下半年的現金PATMI為6.533億新元，比2020年上半年的2.705億新元增加了一倍以上。

2020財年，凱德置地收入同比增長4.8%至65.326億新元，這主要是由于中國和越南住宅項目的交接量增加，以及重慶來福士廣場重慶市和2019年6月收購的星橋騰飛(ASB)投資組合的全年業績合并。

同時，在授予租戶的租金回扣以及COVID-19期間，該集團購物中心和住宿業務的業績下降。新加坡和中國合計占集團收入的76.4%。

2020財年息稅前利潤同比下降95.4%至2.315億新元。這主要是由于投資物業的重估損失，住宅項目和投資的減值，資產回收收益的減少以及COVID-19期間零售和住宿業務的貢獻減少。2019年6月收購的ASB投資組合的全年貢獻以及中國和越南住宅項目的較高貢獻部分緩解了這一下降。

凱德置地2020財年的業績與2021年1月22日的利潤指引大致相符。在征得股東批準后，公司董事會提議2020財年派發每股9新加坡分的末期普通股股息，相當于S股的總派息4.674億美元。這表示2020財年現金PATMI的股息支付率約為52%。

凱德集團(CapitaLand Group)集團首席執行官李志勤表示，COVID-19已中斷但不會改變使凱德集團成為具有全球競爭力的資產管理公司和房地產公司的計劃。 2020年，我們繼續發展我們的基金管理業務，將資金部署到新的經濟資產類別中，并借此機會數字化和合理化了現有業務。凱德集團強大的資產負債表和現金流量狀況不僅會幫助我們渡過正在進行的COVID-19大流行;更重要的是，我們將能夠利用新的機會進一步改變我們的業務。