宏發(fā)底價13億元拿下東莞塘廈一舊改項目 總占地面積53萬平

3月4日，東莞公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《塘廈鎮(zhèn)石潭埔科技產(chǎn)業(yè)新城(一期)更新單元單一主體掛牌招商公告》，最終由東莞市宏潤產(chǎn)城投資有限公司(宏發(fā))以底價13.09億元競得，該舊改屬于“產(chǎn)城融合類”城市更新項目，是“拓空間”城市更新類試點項目之一。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，該更新單元范圍為塘清西路南側(cè)、環(huán)市東路東側(cè)、從莞深高速西側(cè)，鯉魚塘水庫北側(cè)，總占地面積53.12萬㎡，其中拆除重建約44.05萬㎡，現(xiàn)狀保留約9.07萬㎡。

改造后，規(guī)劃為工業(yè)用地、新型產(chǎn)業(yè)用地、居住用地，擬出讓地塊面積32.7萬㎡，總計容建面148.5萬㎡，其中居住建面約58.7萬㎡，新型產(chǎn)業(yè)用房建面17.58萬㎡，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用房建面72.20萬㎡。

公共設(shè)施建設(shè)要求方面，需建設(shè)并無償移交塘廈鎮(zhèn)政府36班小學(xué)一所，用地面積約1.95萬㎡，建筑面積不少于20000㎡;社區(qū)公園一處，用地面積約1.49萬㎡，社區(qū)體育公園1處，用地面積約0.48萬㎡，社區(qū)公園及體育公園需與單元內(nèi)主要產(chǎn)業(yè)區(qū)域有所連接貫通等等。

據(jù)悉，此前2019年11月18日，宏發(fā)已確認(rèn)成為該項目前期服務(wù)商，在前期服務(wù)協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)順利完成前期工作進(jìn)入掛牌招商階段。