佳兆業健康擬斥1.2億建農業康養村

3月3日，佳兆業健康集團控股有限公司公告稱，公司與上海新行建設投資有限公司訂立有關(其中包括)成立項目公司的合作協議。

成立項目公司后，項目公司將由上海佳煦(佳兆業健康全資附屬公司)及伏虎合作社(上海新行的指定實體)分別擁有80%及20%權益。

公告指出，項目公司股東承諾的總注資將為人民幣1.5億元，其中人民幣1.2億元由佳兆業健康承諾以現金方式注資，人民幣0.3億元將由上海新行承諾以抵銷為集體用地的土地使用權而應付的部分代價方式注資。

據觀點地產新媒體了解，上海新行保證項目公司將取得不少于120畝集體用地土地使用權，使用年限為40年，代價為每畝人民幣320萬元，其中僅需支付每畝人民幣270萬元予徐行政府，余下每畝人民幣50萬元則將被視為上海新行指定的實體對項目公司的注資。

集體土地的最終實際面積將視乎上海新行與佳兆業健康的協議而定，第一期集體用地將不少于42畝，上海新行將于2021年6月或/前完成轉讓集體用地的土地使用權予項目公司的所有程序。

上海新行保證，取決于項目公司的實際需要，項目公司將獲租賃合共不少于100畝農用地，使用年限為20年，初始年度租金成本為每畝人民幣2200元，每年增加每畝人民幣44元。

佳兆業健康現時預期，農用地的實際面積將不超過100畝。

上海新行及伏虎合作社將不參與項目公司的利潤分配，亦不會承擔項目公司的經營虧損。然而，伏虎合作社將有權自項目公司收取用地批準日后首年固定回報每畝人民幣3萬元，此后每三年增加每畝人民幣1,650元。

佳兆業健康表示，作為本集團進一步拓展康養業務及加強投資組合的一項舉措，本集團訂立合作協議，旨在振興及改造伏虎村為擁有優良基建設施和全新農村形象的馳名農業康養村。