浙江衢州將于31日37.4億元出讓2宗商住地

3月10日，浙江衢州柯城區高鐵新城掛牌2宗商住地，合計出讓面積23.51萬平方米，總建筑面積約為35萬平方米，總起價為37.4億元，預計3月31日出讓。

據觀點地產新媒體了解，兩宗地塊分別為衢州市高鐵新城GT-05-18地塊和衢州市高鐵新城GT-05地塊(生命健康產業園)。其中，GT-05-18地塊的出讓面積為10.51萬平方米，容積率1.0-1.6，建筑面積16.82萬平方米，地塊起拍價為23.6億元，起始樓面價14033元/平方米。

根據要求，GT-05-18地塊內要求建設12+3(托幼所)班幼兒園一所，要求受讓人按照省級一級幼兒園標準設計建造，并按教育局要求裝修后無償移交政府。地塊內居住及商服用地面積不大于98044平方米，幼兒園用地面積不小于7065平方米。

該地塊商品住房實行限價銷售。普通商品住房毛坯均價不高于2.3萬元/平方米，最高價2.4萬元/平方米(全裝修項目，則分別對應增加1500元/平方米)。

另外，GT-05地塊出讓面積約13萬平方米，容積率1.0-1.64，建筑面積約18.18萬平方米，其中包括了住宅建筑面積82463平方米，商務金融、商業零售建筑面積99326平方米(占比55%)，建筑限高45米。該地塊起拍價為13.77億元，起始樓面價7575元/平方米。

該地塊要求受讓人須確保自持的商業辦公(商務金融)用房僅限于引進生命健康產業，集中布局以下生命健康產業。同時，自項目整體開園運營之日起算，5年累計實現健康產業主營業務收入不少于37億元，健康產業地方綜合貢獻不少于1.14億元。