綠地香港1.75億收購廣州番禺羅家村項目的部分權益

3月21日，綠地香港控股有限公司發布公告稱，其以1.75億元收購非執行董事旗下番禺石基鎮羅家村項目的部分權益，并將提供不超過20億元的財務資助。

廣東綠地同意與廣東盛高置地共同開發項目公司擁有的該土地，并以代價人民幣1.75億元收購項目公司約35%權益，而廣東盛高置地、廣東綠地、廣州盛高及廣州綠地已經訂立合營協議。

根據協議，廣東綠地與廣東盛高置地將成立合營企業以收購項目公司49%權益，余下51%權益由廣東盛高置地擁有;合營企業將由廣東綠地擁有71.42%股權，及由廣東盛高置地擁有28.58%股權，因此廣東綠地及廣東盛高置地分別的應占項目公司權益將約為35%及約為65%;代價及財務資助預期將不超過約人民幣21.75億元(約25.893億港元)。

據悉，項目公司成立于2002年9月30日，注冊股本為人民幣7700萬元。截止去年末，項目公司的未經審核資產凈值為人民幣7400萬元。2021年2月28日，項目公司的未經審核資產凈值為人民幣7300萬元。

項目公司2019年度經審核除稅前凈利潤及除稅後虧損凈額分別約為人民幣184,000元及人民幣83,000元。項目公司去年末的未經審核除稅前及除稅後虧損凈額分別約為人民幣370萬元及人民幣370萬元。除該土地的物業開發項目外，項目公司并無任何其他業務營運。

合營企業的主要資產為位于中國廣東省廣州市番禺區石基鎮羅家村的土地，合營企業已就該土地取得國有土地使用權證(編號：G08-001157)。根據上述證書，該土地的面積約為27,256平方米，可建設用地19,588平方米，土地使用權為40年(作商業及辦公用途)及70年(作住宅用途)。

根據廣州市規劃和自然資源局就該土地的規劃條件作出的回覆，該土地已獲批準將容積率增加至最高為9.0，惟須就該等增加面積補繳土地價款。預期該土地將發展為總面積約為139,000平方米的商業、辦公及住宅綜合體及若干個停車位(不包括除外物業)。

值得注意的是，廣東盛高置地屬于綠地香港非執行董事王偉賢旗下公司，故形成關聯交易，其也是綠地香港前身殼資產“盛高置地(控股)”的創始人。

在2019年，王偉賢曾陷入一筆質押貸款漩渦中。