中梁控股：力爭今年平均融資成本可降至8%

3月24日，中梁控股舉行全年業績在線發布會，出席管理層包括董事長及執行董事楊劍、執行董事及聯席總裁陳紅亮、執行董事及聯席總裁李和栗及執行董事、首席財務官及副總裁游思嘉。

去年有消息指有部分內房曾被要求提交降負債方案，而集團亦被指是其中一家，游思嘉回應指，中梁是作為12家的重點房企參與政策的試行，并嚴格按國家的要求來控制集團的財務指標，“我們的凈負債率自從上市以來一直保持平穩，在20年年底處于66%，基本上跟19年年底持平。現金短債比方面以國家三條紅線比較嚴謹的計算基準，我們已經把我們的現金短債比，含非售現金口徑達到1.1倍，如果含所有現金我們倍數1.4倍，屬于行業安全水平，所以我們去年是兩條紅線都是成功降壓，所以我們現在是黃檔的房企。”

至于資產負債率中梁現在處于79.9%，游思嘉指，對于大部分的周轉型房企，這一條集團會在未來的兩年到三年時間逐步以自身的節奏把它降到國家所要求的70%。

他指，三條紅線它的做法就是總有息負債增長如果是黃檔企業是可以允許有10%有息負債的增長，故在2021年也會按這個增長來去鋪排集團的業務。

對于財務結構，他指，今年是把非銀渠道的融資壓縮，認為今年有機會可以壓縮由現在28%壓縮到接近20%，惟具體要視乎今年整體融資環境情況。而以各個融資條線的情況來看，集團應該是非常有可能從去年的8.5%加權平均成本繼續下降到8%。