廣州智能裝備科技創意園28.15億元斬獲廣州南洋電器廠舊改

3月29日，廣州智能裝備科技創意園有限公司斬獲廣州市越秀區南洋電器廠及周邊更新改造項目，成交價約28.15億元。

工商信息顯示，廣州智能裝備科技創意園有限公司的最大股東為廣州市城市建設開發有限公司(越秀地產)。

值得一提的是，這是廣州首次采用網上掛牌選定舊改主體。項目掛牌起始價28.15億元，改造成本為固定值20.64億元，最終掛牌成交價格與固定成本的差額為土地出讓金。

該項目東至黃華路，南至東風路，西至東濠涌，北至金濠大廈，總用地面積37,326平方米，改造范圍面積約3.73公頃。

項目采取全面改造和微改造相結合的混合改造模式，改造范圍涉及約1310戶住宅、廠房及商業，規劃房屋總建筑面積約278,271平方米，其中住宅約134,037平方米，公建配套約17,744平方米，商業辦公約126,490平方米。

項目片區內將拔起2棟商務辦公樓與5棟住宅塔樓。辦公建筑限高198米，即為其中的“越秀之心”，將作為越秀新地標;住宅建筑限高120米。

根據招商要求，為確保項目房屋征收、回遷安置工作順利開展，同時結合市、區兩級政府在本片區發展智能設備制造產業定位要求，競買人或股東之一須為近3年內獲中國企業聯合會評定為中國企業500強、中國制造業企業500強前200位的企業，且為近3年內獲廣東省企業聯合會評定為廣東制造業100強、從事智能設備制造業的企業。