陽光新業地產股份易主京基后首份年報 凈利潤扭虧為盈至1.15億

3月30日，陽光新業地產股份有限公司披露2020年年度報告，報告期內實現營業收入5.70億元，較上年同期增長135%。

同時，報告期內陽光股份凈利潤1.15億元，實現扭虧為盈;實現歸屬于母公司股東凈利潤1.07億元，利潤增長的主要原因為2020年度公司加速開發項目尾盤銷售所致。而2019年及2020年前三季度，該公司持續錄得虧損。

分業務看，物業租賃業務實現營業收入1.67億元，較上年同期減少2965萬元，下降15%，占公司營業收入的29%，主要原因系2020年受疫情影響，存在租戶退租及減租的情況，導致公司物業租賃收入下滑。

陽光股份稱，公司物業租賃包含酒店、購物中心、商業、寫字樓等多種業態。報告期內，物業租賃業務在管項目13個，管理的可出租面積共約29萬平方米，物業租賃總體出租率為86.5%。

住宅、商住尾盤銷售業務方面，實現收入3.83億元，較上年同期增加3.49億元，增長1031%，占公司營業收入的67%。報告期內成功解決了北京地產項目銷售中存在的歷史障礙，重新啟動了住宅尾盤的銷售。

報告期末，陽光股份貨幣資金為2.30億元，同比增長2.63%，主要是北京上東項目尾盤銷售回款所致;存貨為7342.54萬元，同比則下降9.86%，主要是加速尾盤銷售減少部分存貨，同時部分房地產轉為投資性房地產;長期借款5.71億元，同比降6.53%，主要是償還借款所致。

這也是陽光股份實質易主以來，發布的首份年度業績報告。觀點地產新媒體了解，去年4月28日，陽光股份披露，大股東Eternal Prosperity Development Pte.Ld.將全部持有的2.18億股股份轉讓予京基集團，占陽光股份總股本的29.12%。

目前陽光股份的總裁為熊偉，后者曾擔任京基集團常務副總裁以及旗下地產、商業、物業等板塊的高管;副總裁張志斐，亦曾長年任職于京基百納，位至副總裁一職。

陽光股份表示，公司業務將主要聚焦在商業運營管理和物業租賃兩大領域，爭取商業地產領域的業務突破。

其同時透露，控股股東京基集團將為公司提供穩健的項目資源，未來通過深化與京基集團的業務協同，可為公司業務開拓提供新的增量空間。