深圳：開啟嚴厲打擊“學位房”等虛假違法廣告專項整治工作

4月1日，據深圳市場監管官方微信公眾號發布，深圳市市場監督管理局、市住房和建設局和市教育局聯合印發開展“學生位房”等虛假違法廣告專項整治工作方案。

觀點地產新媒體了解到，從2021年2月起，三部門在全市范圍內開展“學位房”等虛假違法廣告專項整治行動，此次聯合整治行動聚焦“學位房”違法廣告問題，通過采取更加嚴格的標準、更加嚴厲的處罰、更加有效的措施，發揮部門聯動優勢，嚴厲打擊“學位房”等虛假違法廣告，形成強有力的震懾。

深圳市市場監管局加強對527家傳統媒體和互聯網媒體廣告的監測，涵蓋7份報紙、23個電視頻道、8個廣播頻率、38家自設網站、19個APP、218個微信公眾號、213個移動網頁、1個移動新聞門戶;市、區市場監管局、住建局和教育行政部門組成聯合檢查組，對轄區內所有預售樓盤(包括已領取《商品房預售許可證》和未領取《商品房預售許可證》但已獲頒《施工許可證》的樓盤)開展聯合檢查。

而且市場監管局會同市住建局和教育局召開房地產廣告規范整改會議，通報深圳房地產廣告存在的問題，敦促房地產開發企業、房地產中介機構、廣告發布媒體、廣告設計、制作、代理公司、互聯網平臺等單位認真落實主體責任，加強行業自律，積極對照法律法規及各項要求開展自查整改。

市場監管部門對制作、發布涉及“學位房”等虛假違法廣告，或存在違法違規行為的房地產開發企業和中介機構，移交行業協會進行自律懲戒，并記入房地產行業誠信系統，納入信用監管。對典型違法違規案例進行披露曝光，營造守法經營、誠信自律的輿論氛圍和導向。

此外，三部門還創設了四項監管措施。包括建立預售商品房廣告留存報備制度，房地產開發企業在申請商品房預售許可證前，應當將預售商品房廣告等宣傳資料提交三個部門留存。

建立預售商品房信息共享工作機制，市場監管部門、住建部門和教育行政部門要在日常檢查中及時互通分享信息，形成信息互通共享的良性工作機制。

建立預售商品房廣告聯合檢查制度，市場監管、住建和教育行政部門組成聯合檢查組，對尚未取得預售許可證的待售商品房進行聯合檢查，重點檢查房地產廣告宣傳的合法合規和風險提示等。

建立預售商品房學區風險公示制度，房地產開發企業應當全面、真實地宣傳介紹學區情況;應當將目前樓盤所處學區情況、未來可能出現的學區變化風險和查詢學區、入學政策的途徑，通過合理方式在營業場所和官網公示，以保障購房者的知情權。