廣州黃埔紅山街雙沙社區舊改總投資額109.5億

4月13日，廣州公共資源交易中心發布一則廣州市黃埔區紅山街雙沙社區舊村改造項目公開引入合作企業公告，以公開招商方式引入合作企業。

據悉，公開引入合作企業競選表決的成員代表會議于2021年4月30日10時在黃埔區紅山街雙沙村委會議室舉行。

據觀點地產新媒體了解，廣州黃埔紅山街雙沙社區舊村改造項目的拆遷安置總投資額約人民幣109.5億元(具體以有權限政府部門批復的《改造實施方案》為準)，接受聯合體投標，聯合體成員不得超過3個。

對于引入合作企業，涉及五點要求，合作企業具有獨立法人資格和具備房地產開發企業二級以上(含二級)資質(以住房和城鄉建設部門核發的資質證書為準);且實繳注冊資本金不低于人民幣20億元(以驗資報告為準)，且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力，企業自有資金比例不得低于項目總投資的30%(競選文件中需提交競選承諾書)。

此外，申請合作企業應在報名期限內(以銀行到賬時間為準)繳納人民幣3億元的競選保證金;申請合作企業總資產不低于1000億元人民幣，凈資產不低于100億元人民幣(以最新一年度審計報告中《合并資產負債表》為準)。

同時，合作企業的信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好(以具有相應資質的機構出具的企業信用報告為準)，且最近3年在市場監管等部門沒有重大違法違規記錄，不存在工程“爛尾”等情況(競選文件中需提交競選承諾書)。

公告還提及，申請合作企業應具備與改造地塊相匹配的產業布局或產業導入能力(非房地產業)，承諾引入指定系列榜單企業(或機構，下同)，引入企業的行業地位及數量原則上不低于下列條件，包括引入行業榜單及創新型榜單企業控股公司2家以及上下游企業10家。

其次，引入國家級或(廣東)省級科技企業孵化器、國家備案眾創空間的運營機構負責運營，打造科技企業孵化器或眾創空間1家，并承諾5年內獲得市級或以上認定。

再者，引入國家級制造業創新中心、國家級企業技術中心的運營機構負責運營，打造創新中心或者技術中心1家，并承諾5年內獲得省級或以上認定;引入國家級、省級文化創意產業園區(基地)的運營機構1家或者自營，導入文化旅游新業態，集聚一批動漫游戲、數字音樂影視、高清視頻、電競等數字文化創意、文化科技、文旅裝備制造、智慧旅游企業，承諾5年內創建1家市級以上文化產業示范園區(基地);

合作企業引入企業的達產營業收入、稅收等經濟指標原則上不低于同地段國有儲備用地引入產業項目準入條件的50%。如黃埔區政府對城中村改造引入企業經濟效益已經有明確規定的可按其規定執行。