東莞38.36億掛牌黃江一商住地 須建150米片區地標

4月14日，東莞掛牌一宗位于黃江鎮北岸社區、寶山社區的商住地。按出讓要求，地塊須建一棟高度不低于150米的主塔樓打造片區地標，面積56778.95㎡，容積率≤5，計劃于5月18日出讓。

地塊掛牌起始價38.36億元，樓面起價13511元/㎡，實際樓面起價18416元/㎡;上限價57.44億元，上限樓面價20231元/㎡，實際上限樓面價27244元/㎡。

將采用“競地價+競無償配建安居房的面積比例+終次報價”的競價方式。其中，競無償配建安居房的面積比例階段，宗地商品住房計容建筑面積比例1%(無償配建宗地商品住房計容建筑面積比例11%起，且不超過宗地商品住房計容建筑面積比例15%)。終次報價區間為57.44億元至57.54億元。

另據觀點地產新媒體了解，該地塊建筑面積≤283894.75㎡，宗地權利人須無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例，即不少于商品住房計容建筑面積19873平方米;作為安居房并無償配建相應的停車位(可辦理獨立產權證)，另須無償配建宗地商業用房計容建筑面積10000平方米并無償配建相應的停車位(可辦理獨立產權證)。