浙江嘉興進一步規(guī)范商品房銷售：嚴格實行購房實名制

4月15日，浙江嘉興市建設局出臺《關于進一步規(guī)范市區(qū)商品住房銷售行為的通知》。

據(jù)了解，本次出臺新政是為進一步規(guī)范商品住房銷售行為，保障房地產(chǎn)市場各方合法權益，營造公平公正的市場環(huán)境，有效防范和化解房地產(chǎn)市場風險。

《通知》主要結合當前工作實際，從細節(jié)上、程序上，重點突出三項“規(guī)范”：一是規(guī)范簽約現(xiàn)場設施配備，明確市區(qū)所有房地產(chǎn)開發(fā)項目簽約室應當安裝攝像和拾音設備，對合同簽訂全過程進行錄音錄像，錄音錄像資料保存期限自交房之日起不得少于六個月。

二是規(guī)范期房轉讓行為，明確商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在開盤次日向屬地房地產(chǎn)主管部門報備開盤情況及認購名單，辦理網(wǎng)簽備案時，購房人應當與認購人姓名一致。

三是規(guī)范退購商品住房集中公開銷售，退購房源采用公證搖號方式來抽取購房人，確保銷售行為更加公開透明、公平公正。

嘉興市住建局表示，下一步，市建設局會進一步加強監(jiān)督管理，及時落實和推進，加強輿論宣傳引導，強化聯(lián)合查處懲戒力度，促進房地產(chǎn)市場的規(guī)范有序發(fā)展。

據(jù)此前報道，浙江嘉興曾于3月15日發(fā)布新政，從加強分期銷售管理、完善商品住房限購政策、擴大商品住房限制轉讓實施范圍、強化金融監(jiān)督管理等方面進一步加強調(diào)控?！锻ㄖ芬髸和Ｏ蛟谌蟹秶鷥?nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房(含新建商品住房和二手住房)，頂尖、高端人才除外。