廣州越秀環市東商圈片區改造方案對外公示 總面積42.6公頃

4月19日，市場消息稱，廣州越秀環市東商圈片區改造方案對外公示，編制時間為2021年4月。

方案顯示，環市東商圈片區改造將率先啟動東啟動區，該片區位于環市東路南側，東風東路北側，建設六馬路東側，總面積42.6公頃，其中拆除重建范圍16.1公頃，友誼廣場及建設六馬路地下綜合開發范圍6.4公頃。

改造范圍內，現狀建筑面積127.8萬平方米，其中住宅面積50.7萬平方米，商辦面積57.6萬平方米，醫療建筑及其他公服面積19.5萬平方米。同時，改造方案顯示，拆除建筑52.9萬平方米，新建建筑面積149.1萬平方米(住宅部分76.6萬平方米，商辦部分69.1萬平方米，醫療綜合體部分3.4萬平方米)。

觀點地產新媒體了解到，東啟動區細分為首開區和二期兩部分。其中，首開區改造中，拆除建筑面積18.7萬平方米，規劃建筑規模60.6萬平方米(住宅面積33.5萬平方米，商辦面積23.7萬平方米，醫療綜合體面積3.4萬平方米)。

首開區的拆遷復建分為三個步驟，首先，華英醫院微改造，拆除第八人民醫院及周邊建筑8.8萬平方米，新建安置地塊22萬平方米;其次，拆除衛生廳大院及周邊建筑5.1萬平方米，新建醫療科研地塊16萬平方米;最后，拆除腫瘤醫院體檢中心及周邊建筑4.8萬平方米，新建商住地塊22.6萬平方米。