廣州越秀環(huán)市東商圈片區(qū)改造方案對外公示 總面積42.6公頃

4月19日，市場消息稱，廣州越秀環(huán)市東商圈片區(qū)改造方案對外公示，編制時間為2021年4月。

方案顯示，環(huán)市東商圈片區(qū)改造將率先啟動東啟動區(qū)，該片區(qū)位于環(huán)市東路南側(cè)，東風東路北側(cè)，建設六馬路東側(cè)，總面積42.6公頃，其中拆除重建范圍16.1公頃，友誼廣場及建設六馬路地下綜合開發(fā)范圍6.4公頃。

改造范圍內(nèi)，現(xiàn)狀建筑面積127.8萬平方米，其中住宅面積50.7萬平方米，商辦面積57.6萬平方米，醫(yī)療建筑及其他公服面積19.5萬平方米。同時，改造方案顯示，拆除建筑52.9萬平方米，新建建筑面積149.1萬平方米(住宅部分76.6萬平方米，商辦部分69.1萬平方米，醫(yī)療綜合體部分3.4萬平方米)。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，東啟動區(qū)細分為首開區(qū)和二期兩部分。其中，首開區(qū)改造中，拆除建筑面積18.7萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模60.6萬平方米(住宅面積33.5萬平方米，商辦面積23.7萬平方米，醫(yī)療綜合體面積3.4萬平方米)。

首開區(qū)的拆遷復建分為三個步驟，首先，華英醫(yī)院微改造，拆除第八人民醫(yī)院及周邊建筑8.8萬平方米，新建安置地塊22萬平方米;其次，拆除衛(wèi)生廳大院及周邊建筑5.1萬平方米，新建醫(yī)療科研地塊16萬平方米;最后，拆除腫瘤醫(yī)院體檢中心及周邊建筑4.8萬平方米，新建商住地塊22.6萬平方米。