4月全國首套房貸款平均利率為5.31% 房貸利率連續(xù)3個月上漲

4月20日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布全國42個重點城市房貸利率監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月(數(shù)據(jù)采集期為3月20日-4月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.31%，環(huán)比上漲4BP;二套房貸款平均利率為5.59%，環(huán)比上漲2BP。這是今年2月開始上漲以來連續(xù)第三個月上漲。

同日，貝殼研究院發(fā)布的最新房貸報告也顯示，監(jiān)測的60城主流首套房貸利率與二套房貸利率均有小幅上漲的態(tài)勢。同時，從放款周期來看，4月60城房貸平均放款周期為46天，呈高位調(diào)整態(tài)勢。

具體來看，房貸加息的城市覆蓋南北各區(qū)域，京津冀城市群明顯提高。該報告顯示，4月60個重點城市中，18個城市首套房貸利率上浮，14個城市二套房貸利率上升，沒有城市下調(diào)房貸利率。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，一季度購房貸款規(guī)模創(chuàng)新高，銀行購房信貸額度面臨收緊壓力。央行公布的一季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，居民部門新增中長期貸款規(guī)模創(chuàng)近10余年單季度最高水平，一定程度上擠壓二季度及下半年的信貸額度。銀行房貸額度趨緊，上調(diào)購房貸款利率。

許小樂認為，未來房地產(chǎn)貸款集中度管理的調(diào)控效果將持續(xù)釋放，銀行系統(tǒng)購房信貸額度承壓下，房貸利率或繼續(xù)上升。