長實集團：中國的物業市值1261.6億元 未來發展部分315.73億元

4月27日，長江實業集團有限公司公布了旗下若干物業估值報告，估值日期為2021年2月28日。

報告顯示，估值日，長實集團中國的物業市值為1261.6億元，其中歸屬集團市值為1115.17億元，其中出售的已竣工物業544.47億元，投資的已竣工物業26.75億元，營運的已竣工物業2.86億元，發展中物業371.79億元，未來發展的物業315.73億元。

具體而言，長實集團持有北京市朝陽區姚家園路逸翠園1期C部份及商業部份，合計建面2.19萬平方米，市值為2.51億元;持有北京市順義區天竺鎮麗來花園譽天下1至5期部份及商業部份，建面.752萬平方米，市值為30.41億元。

在長春方面，長實集團持有凈月國家高新技術產業開發區凈月大街與聚業大街交匯處御翠園二、三和四期部份，建面4.92萬平方，市值為4.62億元;南關區亞泰大街以西，繁榮路以北御翠豪庭一和二期部份，建面1萬平方米，市值為4100萬元;高新開發區超凡大街御翠灣1A和1B期部份，建面2.63萬平方米，市值為2.39億元;此外，長實集團持有長春9宗地塊使用權，合計總建面73.86萬平方米。

湖南省方面，長實集團持有長沙市望城區金星北路四段229號，盈峰翠邸1、3、4A、4B和5B之部份，建面9.42萬平方米，市值為11.09億元;

江蘇省方面，長實集團持有常州市天寧區丹青路1號御翠園3B期部份，建面312.51平方米，市值600萬元;持有南京市建鄴區怡康街南京漣城1期、2C期部份物業，建面為3.75萬平方米，市值為7.72億元;

四川省方面，其持有成都市溫江區彩疊園1A、1B和2期部份，建面2.2萬平方米，市值5850萬元;

重慶市方面，長實集團持有南岸區南濱路28號珊瑚水岸部分，建面為4.18萬平方米，市值為3.57億元;持有渝北區中央別墅區汽博中心湖云街8號逸翠莊園1、2B、2C部份，建面2205.66平方米，市值為3140萬元;持有南岸區煙雨路74號御峰1、8A、8B、11A、13和14號地塊，建面14.36萬平方米，市值為9.15億元;持有渝北區金山大道玥湖路1號玥湖園G18和G19部分，建面5.48萬平方米，市值為5.8億元;

遼寧省方面，長實集團持有大連市金州新區御南灣一期5B地塊，建面為7.02萬平方米，市值為5.98億元;

廣東省方面，長實集團持有東莞市厚街區湖景大道海逸豪庭別墅部份，建面34.06萬平方米，市值為61.7億元;佛山市禪城區科海路漣岸花園1A、1B、2A、2B期，建面5.61萬平方米，市值為3.11億元;廣州市番禺區沙溪大道381號珊瑚灣畔部份，建面1.36萬平方米，市值為1.78億元;廣州市增城區增城大道逸翠莊園1期、2期、3A期部份，建面5.42萬平方米，市值為11.3億元;持有廣州市黃埔區金坑大道御湖名邸1-3期(1-5、9、16及19-20區)，建面4.08萬平方米，市值為7.43億元;

山東省方面，長實集團持有青島市市北區曉港二路53號曉港名城1,2,3,4,5,6,7,8期部份，建面12.3萬平方米，市值為14.41億元。

上海市方面，長實集團持有長寧區黃金城道688弄1-18號御翠豪庭部份，靜安區新閘路668、688號世紀盛薈廣場，浦東新區花木路1833弄1-48號御翠園8A部份，浦東新區周康路御沁園第1、2、3和5A期部份，青浦區業前路1688號瀧灣苑1、2期部分，青浦區業輝路臻水岸苑1、2期部分，浦東區花木路1983號四季雅苑部分，嘉定區瑞林路1280弄、瑞林路800弄及芳林路1357弄湖畔名邸未售部份，普陀區曹楊路銅川路交匯處、高逸尚城A3、A4、A5和A6地塊，

上述物業對應的建面為21.91萬平方米、8.65萬平方米、346平方米、5846平方米、1.47萬平方米、2.04萬平方米、5891平方米、13.76萬平方米、58.46萬平方米，市值為1.22億元、35.91億元、205.2萬元、1.2億元、3.58億元、6.47億元、無商業價值、2.5億元、18.46億元。

香港物業市值為2989.01億港元，其中歸屬集團市值為2902.7億港元，其中出售的已竣工物業387.97億港元，投資的已竣工物業976.83億港元，營運的已竣工物業676.44億港元，發展中物業740.96億港元，未來發展的物業120.5億港元。

同期，新加坡物業市值為5.15億新加坡元，其中出售的已竣工物業、發展中物業市值分別為1.1億新加坡元、4.05新加坡元。

觀點地產新媒體了解到，英國物業市值則為7.41億英鎊，歸屬集團市值為7.13億英鎊，其中，已竣工物業2.71億英鎊、投資的已竣工物業3210萬英鎊、發展中物業4.35億英鎊、未來發展的物業316萬英鎊。