5月重點城市租房趨勢報告 深圳市5月份平均租金5135元/月

6月8日，58同城、安居客發布了2021年《5月重點城市租房趨勢報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，一線城市租房熱度與新增房源量環比上月出現明顯提升，特別是深圳市大鵬新區，租房熱度環比升幅達到25.4%。新一線城市中，成都市租房熱度環比全線上升，其中郫都區、龍泉驛區和青白江區環比升幅均超過10%;天津市南開區、河東區、紅橋區、北辰區新增房源量均出現環比50%以上的升幅。

一線城市：租房熱度整體提升

《報告》顯示，租房熱度方面，5月份北京市租房熱度除東城區、平谷區和延慶區環比出現下降外，其他各區均出現不同程度的上升情況。其中，懷柔區環比上升15.5%，升幅最高;密云區升幅13.8%緊跟其后。在新增房源量方面，北京市密云區環比增幅最高，表現最為吸睛。

在上海市租賃市場，5月份崇明區租房熱度環比升幅最高，為15.6%，奉賢區和虹口區環比升幅分別以8.3%和7.8%的水平排在其后。新增房源量方面，青浦區、黃浦區、長寧區均出現8%以上的增幅。5月份上海平均租金為5806元/月，主城區租金變化幅度不大。《報告》顯示，5月份廣州市平均租金為3574元/月，總體波動不大。租房熱度方面，從化區以7.4%的環比升幅排在首位，花都區環比升幅也有5.8%。新增房源量方面，天河區、白云區、黃埔區、南沙區和從化區均出現10%以上的增幅。

深圳市5月份平均租金5135元/月，熱門區域波動不大。在租房熱度方面，大鵬新區環比升幅最高，達到25.4%，以絕對優勢領先其他各區。在各區域新增房源量方面，大鵬新區依舊以27.7%的環比增幅領先其他各區，寶安區、龍華區、羅湖區的環比增幅也均在10%以上。

新一線城市：成都天津表現亮眼

58安居客房產研究院監測數據顯示，新一線城市中成都市租房熱度環比全線上升，郫都區、龍泉驛區和青白江區環比升幅均超過10%，5月份成都市平均租金為1513元/月。在新增房源量方面，郫都區環比增加24.4%，排名最高，溫江區以20.2%的環比增幅排在其后。

5月份杭州市平均租金為2959元/月，整體保持穩定態勢。富陽區在區域租房熱度方面環比升幅以10%的水平領先其他區域。在新增房源量方面，拱墅區環比增幅最高，達到20.9%，濱江區環比增幅也達到13.5%。《報告》顯示，5月份天津市平均租金為1938元/月。租房熱度排行方面，北辰區以8.0%的環比升幅排名最高，濱海新區環比升幅也達到了6.0%。新增房源量方面，南開區、河東區、紅橋區、北辰區均出現環比50%以上的增幅，河西區、薊州區和濱海新區環比增幅也均在40%以上。

長沙5月份平均租金為1910元/月，在區域租房熱度方面，岳麓區環比升幅為0.1%，而其他城區均出現不同程度下滑，長沙租賃市場總體表現穩定。