七月津城樓市 開發(fā)商：剛需與改善已成主流

進(jìn)入七月，樓市迎來新項(xiàng)目入市的“炎熱”夏季，此前在六月份相繼推向市場的項(xiàng)目新品將在七月份形成銷售的強(qiáng)勁勢(shì)頭，而更多的新項(xiàng)目產(chǎn)品也將在七月份亮相并再次成為市場營銷的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。

據(jù)了解，六月份本市的新項(xiàng)目入市大有“全面開花”之勢(shì)，不僅在市內(nèi)區(qū)有新項(xiàng)目登場，環(huán)線也有多個(gè)產(chǎn)品亮相，中交融正、金隅金正府、正榮與美的聯(lián)手的和筑梅江、城投東方和府、仁恒星源世紀(jì)、甘肅建投百酈榮錦苑等項(xiàng)目都在搶灘市內(nèi)區(qū)與環(huán)線的重頭戲，這些新項(xiàng)目的入市無疑給樓市帶來更多的選擇余地。有項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示，六月份進(jìn)入市場的產(chǎn)品主要針對(duì)剛需和改善型選房需求，面積大多在80——120平方米左右，這些產(chǎn)品所處的區(qū)域位置良好，有一定的區(qū)域優(yōu)勢(shì)和潛在的發(fā)展價(jià)值。

開發(fā)商：剛需與改善已成主流

有新項(xiàng)目開發(fā)商認(rèn)為，樓市改善型需求的不斷強(qiáng)勁使項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和定位上都有了相對(duì)的改變，而作為市場不變的銷售對(duì)象，剛需產(chǎn)品的提升同樣不容忽視。

據(jù)了解，目前入市的新品樓盤項(xiàng)目更多地注重了居住品質(zhì)的提升和住區(qū)環(huán)境的精心打磨，特別是在居住空間布局和居住生活環(huán)境上加大了設(shè)計(jì)力度和更加人性化的諸多細(xì)節(jié)，更多的產(chǎn)品所展現(xiàn)的樣板能夠感受到開發(fā)商的精心和細(xì)心，同時(shí)隨著“實(shí)景樣板房”的呈現(xiàn)，買房人看到的已經(jīng)不是沙盤和樓書，而是能夠?qū)嵉罔b賞到未來居住生活的樣子，此外，戶型設(shè)計(jì)的不同面積滿足了改善和剛需的選擇需求，即看似有所區(qū)分而又有了更多的選擇性。

買房人：選擇產(chǎn)品更看重價(jià)值

面對(duì)市場上多樣化的樓盤項(xiàng)目產(chǎn)品究竟該怎樣選擇，有買房人表示，市場上的項(xiàng)目豐富了，對(duì)于買房人確實(shí)是有了更多的選擇余地，而且現(xiàn)在的樓盤推薦多是“實(shí)景實(shí)樓”，未來的生活空間在選房時(shí)已經(jīng)一覽無余，因此買房安心不再是空話。

據(jù)了解，無論是選擇剛需還是改善，關(guān)注產(chǎn)品未來的價(jià)值正在成為人們選擇的關(guān)鍵，與過去選房相比，剛需買房人不再緊盯著低總價(jià)的小戶型產(chǎn)品，而改善型選房也不再是盲目地奔著大戶型入手，注重生活質(zhì)量，關(guān)注居住空間的實(shí)用，考慮未來發(fā)展的潛質(zhì)成為剛需和改善型買房人的共同點(diǎn)。買房子不僅是買生活，更是買價(jià)值。

圈里人：產(chǎn)品豐富選擇需謹(jǐn)慎

有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市產(chǎn)品應(yīng)該是根據(jù)市場的選擇而不斷提升，開發(fā)企業(yè)除了要提供市場需求的產(chǎn)品，還要做好市場對(duì)新品的引領(lǐng)，要將高品質(zhì)的居住產(chǎn)品潛移默化地讓更多的買房人了解。

對(duì)于買房人而言，一定要根據(jù)自己的需求進(jìn)行有效的選擇，現(xiàn)在的樓盤項(xiàng)目有各自的優(yōu)勢(shì)，因此選擇項(xiàng)目的關(guān)鍵是要符合買房的需求目的，剛需買房要明確，改善買房要理智。

據(jù)了解，今年上半年的多個(gè)項(xiàng)目將關(guān)注點(diǎn)瞄準(zhǔn)住區(qū)的環(huán)境打造，“居住花園生活”再次引發(fā)買房人的興奮點(diǎn)，但有“圈里人提醒買房人，越是景致秀麗，越是要關(guān)注后期物業(yè)管理，不然會(huì)影響未來的生活質(zhì)量。