七月津城樓市 開發商：剛需與改善已成主流

進入七月，樓市迎來新項目入市的“炎熱”夏季，此前在六月份相繼推向市場的項目新品將在七月份形成銷售的強勁勢頭，而更多的新項目產品也將在七月份亮相并再次成為市場營銷的熱點和焦點。

據了解，六月份本市的新項目入市大有“全面開花”之勢，不僅在市內區有新項目登場，環線也有多個產品亮相，中交融正、金隅金正府、正榮與美的聯手的和筑梅江、城投東方和府、仁恒星源世紀、甘肅建投百酈榮錦苑等項目都在搶灘市內區與環線的重頭戲，這些新項目的入市無疑給樓市帶來更多的選擇余地。有項目營銷負責人表示，六月份進入市場的產品主要針對剛需和改善型選房需求，面積大多在80——120平方米左右，這些產品所處的區域位置良好，有一定的區域優勢和潛在的發展價值。

開發商：剛需與改善已成主流

有新項目開發商認為，樓市改善型需求的不斷強勁使項目在設計和定位上都有了相對的改變，而作為市場不變的銷售對象，剛需產品的提升同樣不容忽視。

據了解，目前入市的新品樓盤項目更多地注重了居住品質的提升和住區環境的精心打磨，特別是在居住空間布局和居住生活環境上加大了設計力度和更加人性化的諸多細節，更多的產品所展現的樣板能夠感受到開發商的精心和細心，同時隨著“實景樣板房”的呈現，買房人看到的已經不是沙盤和樓書，而是能夠實地鑒賞到未來居住生活的樣子，此外，戶型設計的不同面積滿足了改善和剛需的選擇需求，即看似有所區分而又有了更多的選擇性。

買房人：選擇產品更看重價值

面對市場上多樣化的樓盤項目產品究竟該怎樣選擇，有買房人表示，市場上的項目豐富了，對于買房人確實是有了更多的選擇余地，而且現在的樓盤推薦多是“實景實樓”，未來的生活空間在選房時已經一覽無余，因此買房安心不再是空話。

據了解，無論是選擇剛需還是改善，關注產品未來的價值正在成為人們選擇的關鍵，與過去選房相比，剛需買房人不再緊盯著低總價的小戶型產品，而改善型選房也不再是盲目地奔著大戶型入手，注重生活質量，關注居住空間的實用，考慮未來發展的潛質成為剛需和改善型買房人的共同點。買房子不僅是買生活，更是買價值。

圈里人：產品豐富選擇需謹慎

有房地產業內人士表示，樓市產品應該是根據市場的選擇而不斷提升，開發企業除了要提供市場需求的產品，還要做好市場對新品的引領，要將高品質的居住產品潛移默化地讓更多的買房人了解。

對于買房人而言，一定要根據自己的需求進行有效的選擇，現在的樓盤項目有各自的優勢，因此選擇項目的關鍵是要符合買房的需求目的，剛需買房要明確，改善買房要理智。

據了解，今年上半年的多個項目將關注點瞄準住區的環境打造，“居住花園生活”再次引發買房人的興奮點，但有“圈里人提醒買房人，越是景致秀麗，越是要關注后期物業管理，不然會影響未來的生活質量。