利嘉閣: 資金重投樓市買賣 上半年二手居屋買賣創近六年半最旺

7月15日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨著香港新冠疫情回穩，經濟活動陸續恢復正常，資金重投樓市買賣，刺激今年上半年二手居屋買賣創近六年半最旺。

根據土地注冊處最新數據，今年上半年全港共錄3,162宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及利伯維爾場)，較去年下半年的2,377宗再升33%，創近六年半最多;至于涉及成交金額約170.72億港元，創有紀錄以來最多，同時較去年下半年的126.69億港元增加35%。若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別大增35%及39%。

今年上半年樓市買賣非常暢旺，刺激每宗居屋二手成交平均作價，較去年下半年上升1.3%至約539.9萬港元，創1996年有紀錄以來最高。

陳海潮表示，在多國央行繼續實行量化寬松政策下，環球資金仍然相當充裕，本港低息環境可望持續，而私樓樓價水漲船高，相對低門坎的居屋市場將受上車客追捧。而且，4,500名「白居二」買家于年內可隨時入市，料進一步推高二手居屋交投，估計今年下半年登記量可增至約4千宗水平，而平均樓價則可穩步上升。