昆山24.84億出讓一宗商住地 出讓面積94638.8平方米

7月13日，蘇州昆山市掛牌1宗商住地，預計8月12日出讓。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，地塊為昆山市開發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、黃浦江路東側(cè)地塊，為商住用地，出讓面積94638.8平方米，容積率2，建筑面積189277.6平方米。起價24.84億元，起始樓面價13125元/平方米，市場指導樓面價13602元/平方米，上限價格28.32億元，上限樓面價14963元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃要求，地塊住宅計容建筑面積不大于項目總計容建筑面積的90%，住宅戶數(shù)不得超過1500套;服務型公寓(非住宅)計容建筑面積不小于1.5萬平方米，須同步配建停車位和全裝修，經(jīng)驗收合格后，由開發(fā)區(qū)管委會指定單位回購，用作人才公寓使用，回購價格為8500元/平方米。沿地塊東狽l規(guī)劃道路東邊套住宅，須同步配建停車位和全裝修，經(jīng)驗收合格后，由開發(fā)區(qū)管委會指定單位回購，用作租賃住房，優(yōu)先安排開發(fā)區(qū)人才公寓使用，回購住宅建筑面積不少于8000平方米，回購價格以本項目商品房價格公示價為準。住宅、服務型公寓(非住宅)須同步開工，在服務型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅銷售比例不得超過其規(guī)劃戶數(shù)的80%。

競得人須承擔不少于5個班幼兒園規(guī)模的配套建設費用，并將相關(guān)建設費用交給甲方(昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會)，由甲方完成配套建設。

社區(qū)用房建筑面積應按照0.5平方米/戶的標準配建，其配建計容建筑面積不小于800平方米，建議于居住組團外側(cè)集中設置，須同步配建停車位，經(jīng)驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交開發(fā)區(qū)管委會相關(guān)部門。社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房按照《昆山市社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房建設實施細則》執(zhí)行，新建住宅區(qū)按照每百戶不少于30平方米的標準配建。根據(jù)預交評意見和城市設計方案，須配建公交首末站一處，建筑面積為1000-1200平方米，按照不小于兩條公交線路所需規(guī)模標準配建，具體實施方案須通過交評論證，經(jīng)驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交市公交管理部門。