昆山24.84億出讓一宗商住地 出讓面積94638.8平方米

7月13日，蘇州昆山市掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)8月12日出讓。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，地塊為昆山市開(kāi)發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、黃浦江路東側(cè)地塊，為商住用地，出讓面積94638.8平方米，容積率2，建筑面積189277.6平方米。起價(jià)24.84億元，起始樓面價(jià)13125元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)13602元/平方米，上限價(jià)格28.32億元，上限樓面價(jià)14963元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃要求，地塊住宅計(jì)容建筑面積不大于項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的90%，住宅戶數(shù)不得超過(guò)1500套;服務(wù)型公寓(非住宅)計(jì)容建筑面積不小于1.5萬(wàn)平方米，須同步配建停車位和全裝修，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位回購(gòu)，用作人才公寓使用，回購(gòu)價(jià)格為8500元/平方米。沿地塊東狽l規(guī)劃道路東邊套住宅，須同步配建停車位和全裝修，經(jīng)驗(yàn)收合格后，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位回購(gòu)，用作租賃住房，優(yōu)先安排開(kāi)發(fā)區(qū)人才公寓使用，回購(gòu)住宅建筑面積不少于8000平方米，回購(gòu)價(jià)格以本項(xiàng)目商品房?jī)r(jià)格公示價(jià)為準(zhǔn)。住宅、服務(wù)型公寓(非住宅)須同步開(kāi)工，在服務(wù)型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅銷售比例不得超過(guò)其規(guī)劃戶數(shù)的80%。

競(jìng)得人須承擔(dān)不少于5個(gè)班幼兒園規(guī)模的配套建設(shè)費(fèi)用，并將相關(guān)建設(shè)費(fèi)用交給甲方(昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì))，由甲方完成配套建設(shè)。

社區(qū)用房建筑面積應(yīng)按照0.5平方米/戶的標(biāo)準(zhǔn)配建，其配建計(jì)容建筑面積不小于800平方米，建議于居住組團(tuán)外側(cè)集中設(shè)置，須同步配建停車位，經(jīng)驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房按照《昆山市社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房建設(shè)實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行，新建住宅區(qū)按照每百戶不少于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建。根據(jù)預(yù)交評(píng)意見(jiàn)和城市設(shè)計(jì)方案，須配建公交首末站一處，建筑面積為1000-1200平方米，按照不小于兩條公交線路所需規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)配建，具體實(shí)施方案須通過(guò)交評(píng)論證，經(jīng)驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交市公交管理部門。