美好置業(yè)回復(fù)關(guān)注函：大額虧損是經(jīng)營性虧損和計提資產(chǎn)減值所致

新京報訊（記者 張曉蘭）2月11日晚間，美好置業(yè)集團股份有限公司（簡稱“美好置業(yè)”）發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告，其中包括對去年四季度虧損原因、持續(xù)經(jīng)營能力是否存在不確定性等問題的回復(fù)。

據(jù)悉，美好置業(yè)2021年度業(yè)績預(yù)告顯示，公司虧損大幅增加；同時，公司扣非后凈利潤已連續(xù)兩年為負。對此，深交所要求美好置業(yè)說明2021年第四季度產(chǎn)生大額虧損的原因及合理性，并結(jié)合各項業(yè)務(wù)的實際經(jīng)營情況、收入及凈利潤占比、行業(yè)發(fā)展趨勢等，說明公司的持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性。

美好置業(yè)回應(yīng)稱，2021年第四季度產(chǎn)生大額虧損，主要由于經(jīng)營性虧損和計提資產(chǎn)減值準備共同導(dǎo)致?？鄢Y產(chǎn)減值損失后，美好置業(yè)第四季度凈利潤-0.3億至-2億元，主要由于裝配式建筑業(yè)務(wù)尚未達到相應(yīng)的業(yè)務(wù)規(guī)模產(chǎn)生的經(jīng)營虧損，以及房地產(chǎn)項目延期交房、延期付款產(chǎn)生違約金支出等。與此同時，報告期內(nèi)，美好置業(yè)預(yù)計計提資產(chǎn)減值準備20億元至30億元，主要由于2021年以來，受國家環(huán)保政策的推進，其持有的惠州羅浮山項目無法按照預(yù)期規(guī)劃進行后續(xù)開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)生減值；同時，受房地產(chǎn)市場整體下行影響，伴隨公司在轉(zhuǎn)型過程中，房產(chǎn)項目盡快完成清盤、轉(zhuǎn)讓和退出，也產(chǎn)生減值。

美好置業(yè)稱，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級后，公司逐步退出傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)向房屋智造業(yè)務(wù)的全面轉(zhuǎn)型，公司可持續(xù)經(jīng)營能力不存在重大不確定性。