福州首輪四城區(qū)土拍收官：12宗地超66億成交

新京報訊（記者 饒舒瑋）3月16日，福州市2022年首批集中供地正式開拍。據(jù)福州市公共資源交易網(wǎng)公告披露，當(dāng)天共成交12宗地塊，總成交價約66.27億元；其中廈門建發(fā)成為當(dāng)天土拍的“贏家”，接連奪得2宗地塊。至此，福州市第一批次四城區(qū)集中供地已經(jīng)完成；按照出讓計劃，3月17日還將有2宗位于長樂區(qū)的地塊進(jìn)行拍賣。

具體來看，廈門建發(fā)旗下的福州兆裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27.34億元拿下編號2022-02地塊，為當(dāng)天成交價最高地塊，溢價率約11%。該地塊具體為位于倉山區(qū)洪榕路南側(cè)、建新中路東側(cè)的金山舊改項目E-18出讓地塊，土地用途為商住，面積約4.1萬平方米，容積率3.0，建筑密度25%以下，建筑限高80米，起始價約24.64億元，銷售指導(dǎo)價為3.5萬元/平方米。

與此同時，廈門建發(fā)旗下的福州兆晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還競得編號2022-08地塊，成交價約2.35億元，溢價率約14.6%。該地塊具體為位于晉安區(qū)秀峰路西側(cè)、山前路北側(cè)的地鐵秀山站3號出入口（商住綜合）出讓地，土地用途為商住，面積約8121平方米，容積率1.7，起始價約2.05億元，銷售指導(dǎo)價為3萬元/平方米。

值得一提的是，保利發(fā)展也現(xiàn)身3月16日的福州土拍，其以最高限價6090萬元的成交價拿下編號2022-15地塊，溢價率約14.9%。上述地塊位于晉安區(qū)前橫路東側(cè)、安鋪路南側(cè)，土地面積約8934平方米，土地用途為住宅用地、交通運輸用地，建筑密度40%。根據(jù)土地出讓文件，該地塊需建設(shè)自持社會租賃住房，并配建公交管理用房2800平方米、小車停車位15個。