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    環球快播:上海第二輪集中供地首日:15宗地塊攬金約355.44億元

    來源: 時間:2022-07-25 17:31:09

    7月25日,上海開啟2022年第二輪集中供地,共出讓32宗地塊,總起始價約681.7億元。據上海土地市場《現場交易活動安排的通知》,9宗地塊僅獲得一名競買人報名,將根據競買人在掛牌期間的報價直接成交;另外23宗地塊獲得多名競買人報名,將于7月25日-28日進行現場競拍。

    7月25日共出讓15宗地塊,總起始價341.64億元,總成交價355.44億元。其中,6宗地塊獲得多名競買人報名,競拍結果如下:


    (資料圖片)

    上海佳川置業有限公司(陸家嘴集團)通過一次性報價,以總價約47.7億元競得上海浦東新區1宗地塊,樓面價37452元/㎡,溢價率9.44%。

    地塊公告號202205401,地塊名稱浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0-0706單元C06-03地塊,地塊范圍為東至華貴路,西至C06-01地塊和C06-02地塊,南至妙川路,北至潤川路,出讓土地面積63675.3平方米,土地用途為居住用地,總起始價約43.58億元,樓面起始價為34220.02元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2,建筑面積127350.6平方米。

    上海鏵發創盛置業有限公司(華發)通過一次性報價,以總價約44.89億元競得,成交樓面價40739元/㎡,溢價率9.36%。

    地塊公告號202205403,地塊名稱浦東新區唐鎮中心鎮區PDP0-0405單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊,地塊范圍為東至佑仁路,西至允迪路,南至規劃C-01B-06地塊,北至唐龍路,出讓土地面積55089.5平方米,土地用途為其他商服用地、居住用地,總起始價約41.05億元,樓面起始價為37253.47元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2,建筑面積110179平方米。

    蘇州騰茂置業有限公司(金茂)通過一次性報價,以35.28億元競得上海普陀區1宗地塊,樓面價47321元/㎡,溢價率8.91%。

    地塊公告號202205406,地塊名稱普陀區桃浦科技智慧城(W06-1401單元)026-01地塊,地塊范圍為東至綠松路,西至景泰路,南至桃菊路,北至古浪路,出讓土地面積29828.3平方米,土地用途為居住用地,總起始價約32.4億元,樓面起始價為43448.53元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2.5,建筑面積74571平方米。

    上海城投置地(集團)有限公司通過一次性報價,以總價約27.63億元競得上海長寧區1宗宅地,樓面價99884元/㎡,溢價率9.67%。

    地塊公告號202205405,地塊名稱長寧區新涇鎮232街坊17/1丘77-01地塊,地塊范圍為東至夏都花園,西至劍河路,南至夏都花園,北至青溪路,出讓土地面積23047.8平方米,土地用途為居住用地,總起始價約25.19億元,樓面起始價為91073.11元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為1.2,建筑面積27658平方米。

    寶華以總價約11.72億元競得上海普陀區1宗地塊,樓面價39435元/㎡,溢價率1.03%。

    地塊公告號202205407,地塊名稱普陀區桃浦科技智慧城(W06-1401單元)037-01地塊,地塊范圍為東至規劃方渠路,西至景泰路,南至規劃037-02地塊,北至桃菊路,出讓土地面積11887.7平方米,土地用途為居住用地、商業用地,總起始價約11.6億元,樓面起始價為39030.96元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2.5,建筑面積29720平方米。

    保利發展&招商蛇口&新世界中國以總價約34.2億元競得上海普陀區1宗地塊,樓面價65957元/㎡,溢價率1.18%。

    地塊公告號202205408,地塊名稱普陀區中山北社區C060202單元B2-18地塊,地塊范圍為東至東新支路,西至武寧路,南至東新路,北至凱旋北路,出讓土地面積20740.8平方米,土地用途為居住用地,總起始價約33.8億元,樓面起始價為65185.53元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2.5,建筑面積51852平方米。

    其中,9宗地塊僅有一名競買人,直接成交地塊信息如下:

    上海祝湛建設發展有限公司(陸家嘴集團)以總價約31.66億元底價摘得上海浦東新區1宗地塊,樓面價23032元/㎡。

    地塊公告號202205402,地塊名稱浦東新區航頭鎮商貿中心單元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地塊,地塊范圍為東至A2B-03地塊,西至A2A-05地塊,南至航潭路,北至A2A-05、A2B-03地塊,出讓土地面積68725.9平方米,土地用途為居住用地,總起始價約31.66億元,樓面起始價為23032.07元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2,建筑面積137451.8平方米。

    上海大寧資產經營(集團)有限公司以總價約7.49億元底價摘得上海靜安區1宗地塊,樓面價56200.85元/㎡。

    地塊公告號202205404,地塊名稱靜安區天目社區C070102單元07-03地塊,地塊范圍為東至07-05b養老院,西至晉元加油站,南至海寧路,北至天目大樓、滬金大樓,出讓土地面積6663.6平方米,土地用途為文體用地,居住用地,慈善用地,總起始價約7.49億元,樓面起始價為56200.85元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2,建筑面積13327.2平方米。

    保利發展+越秀以總價約47.75億元底價摘得上海楊浦區1宗地塊,樓面價56000元/㎡。

    地塊公告號202205409,地塊名稱楊浦區江浦社區R-05地塊(大橋街道115街坊),地塊范圍為東至規劃眉州路,西至楊樹浦港,南至R-06、R-07地塊,北至R-09已出讓地塊,出讓土地面積35976.2平方米,土地用途為居住用地,總起始價約47.75億元,樓面起始價為55999.99元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2.37,建筑面積85263.59平方米。

    楊浦城投以總價約20.88億元底價摘得上海楊浦區1宗地塊,樓面價50200元/㎡。

    地塊公告號202205411,地塊名稱楊浦區長海社區025-07地塊(長海路街道332街坊),地塊范圍為東至國和路,西至025-01地塊,南至三門路,北至025-08、025-09地塊,出讓土地面積16638.7平方米,土地用途為居住用地,總起始價約20.88億元,樓面起始價為50200.08元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2.5,建筑面積41596.75平方米。

    松江新城開發以總價約13.37億元底價摘得上海松江區1宗地塊,樓面價23250元/㎡。

    地塊公告號202205424,地塊名稱松江區永豐街道SJC10011單元H17-02號地塊,地塊范圍為東至莊涇河,西至花松公路,南至七一河、松蒸公路,北至H17-01地塊,出讓土地面積38325.3平方米,土地用途為居住用地,總起始價約13.37億元,樓面起始價為23249.92元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為1.5,建筑面積57487.95平方米。

    悅達以總價約3.78億元底價摘得上海青浦區1宗商住地塊,樓面價17000元/㎡。

    地塊公告號202205426,地塊名稱青浦區夏陽街道達慧路南側08D-01地塊,地塊范圍為東至華浦路,西至陽漢路,南至水渡浜路,北至達慧路,出讓土地面積11130.7平方米,土地用途為居住用地、商業用地,總起始價約3.78億元,樓面起始價為元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2,建筑面積22261.4平方米。

    上海城申置業有限公司(奉賢發展)以總價約7.45億元底價摘得上海奉賢區1宗宅地,樓面價21000元/㎡。

    地塊公告號202205430,地塊名稱奉賢區奉賢新城16單元28-05區域地塊,地塊范圍為東至馳園路,西至碧園路,南至建設用地,北至聯系河,出讓土地面積22170平方米,土地用途為居住用地,總起始價約7.45億元,樓面起始價為20971.85元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為1.6,建筑面積35472平方米。

    上海奉賢城鄉建設投資開發有限公司(奉賢發展)以總價約14.37億元底價摘得上海奉賢區1宗地塊,樓面價19500元/㎡。

    地塊公告號202205431,地塊名稱奉賢區奉賢新城21單元E09D-02區域地塊,地塊范圍為東至郁南路,西至肖南路,南至張翁廟路,北至寧慶路,出讓土地面積29468.6平方米,土地用途為居住用地,總起始價約14.37億元,樓面起始價為19500.08元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2.5,建筑面積73671.5平方米。

    上海奉通置業有限公司(奉賢交通)以總價約7.29億元底價摘得上海奉賢區1宗地塊,樓面價16500元/㎡。

    地塊公告號202205432,地塊名稱奉賢區金匯鎮40-04區域地塊,地塊范圍為東至建設用地,西至金碧路,南至迎橫路,北至北橫河,出讓土地面積22079.2平方米,土地用途為居住用地,總起始價約7.29億元,樓面起始價為16500.14元/平方米。

    據土地出讓文件顯示,該地塊規劃容積率為2,建筑面積44158.4平方米。

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