天天熱文：龍湖集團報收22.1港元 藍籌股經得起考驗

8月11日，龍湖集團股價大漲5.74%，報收22.1港元。

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針對昨日龍湖集團股價跌幅異常，多家券商機構認為是市場誤讀及恐慌造成的，龍湖優質公司的成色未變，公司運營及債務安全性行業領先，并維持龍湖集團買入評級，給出約一倍的目標價。

DBS報告指出，“我們認為對于龍湖流動性風險的擔心是過度夸張，近期市場賣出行為創造了買入時點。”花旗發布評級報告指出，維持對龍湖集團的買入評級，并稱龍湖的財務紀律，長期來看將讓其得以應對市場挑戰，目標53.3港元。CIMB報告提到，“管理層表示計劃四季度提前償還23年到期債務的動作證明龍湖強勁的財務狀況和現金流”，認為8月10日股價下跌是不正常的，并重申買入評級，目標價為49.5港元，行業首推股。

海通證券認為，龍湖銷售穩步推進，區域市場保持領先；波動市場中，有序捕捉土地市場機遇；物業板塊上市有序推動；保持良好企業信用，不存在任何商票，因此繼續維持買入評級。

昨日，龍湖剛剛遭遇一場空頭“圍獵”。瑞銀UBS發布了一份報告《China Property and Property Management：How is developers' cash burn？》（開發商如何燒錢？）報告對碧桂園、萬科、龍湖、旭輝的自由現金流進行了質疑，并將多家公司的評級由“買入”調整為“中性”。

隨后，空頭機構聞風而動，港股房地產及物業管理板塊集體“跳水”，截至收盤，萬科跌3.78%，碧桂園跌7.17%、旭輝集團跌4.93%、時代中國跌6.38%，龍湖集團跌16.4%。

作為穩健派的代表房企，龍湖股價的突然下跌引發市場關注。業內人士分析，在行業整體下跌的情況下，龍湖股價一直較為穩定，空頭機構有較大的做空空間，從而造成恐慌性下跌。龍湖集團的股票交易數據顯示，機構大單拋售痕跡較為明顯。

對于網傳龍湖存在商票“逾期”，昨日晚間，上海票據交易所發布公告稱：“經核實，截止2022年8月10日，龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關謠傳并不屬實。上海票據交易所致力于維護票據市場平穩有序運行，對于這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責。”

8月10收盤后，龍湖集團舉行投資者電話會，龍湖集團董事長吳亞回應股價下跌時說到：“我們對于股價下跌并沒有太在意，下跌源于市場的驚慌，企業的經營和運作一切正常，對此龍湖是很淡定和從容的。”

吳亞軍有淡定的資本。龍湖披露的銷售數據顯示，1-7月份龍湖銷售額超過千億元，5、6、7月銷售情況持續轉暖。

財務方面，龍湖長期秉持高度自律，已經連續6年保持“三道紅線”的綠檔水平。截至目前，龍湖集團仍維持信用評級機構的認可，惠譽、穆迪、標普均分別保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級，是為數不多獲得境內外全投資級評級的優質房企。

7月中旬，龍湖集團按約定時間全數贖回到期的4.5億美金的優先票據。截止目前，龍湖集團已將所有年內到期債務償還完畢，全年已無債務還款壓力。