全球頭條：機(jī)構(gòu)：三季度北京工業(yè)物流地產(chǎn)市場(chǎng)需求持續(xù)穩(wěn)健
【資料圖】
10月11日，仲量聯(lián)行發(fā)布2022年第三季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧。第三季度，北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求逐漸回歸理性。
其中，甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)在經(jīng)歷短暫的回升后于后半季度重歸平靜。第三季度，2000平方米以下的成交數(shù)量占總成交數(shù)的83%。第三季度的租賃市場(chǎng)需求主要由內(nèi)資金融企業(yè)支撐，占租賃需求總面積的一半。
仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)董事張斯亮表示：“預(yù)計(jì)2023全年租金水平將保持平穩(wěn)。另外，共計(jì)約44萬(wàn)平方米的未來(lái)供應(yīng)將于2023年底前入市。”
工業(yè)物流地產(chǎn)市場(chǎng)方面，由供應(yīng)鏈、電商和制造行業(yè)及其上下游所組成的需求結(jié)構(gòu)在第三季度持續(xù)穩(wěn)健。業(yè)主積極調(diào)整租戶(hù)行業(yè)，做到園區(qū)內(nèi)單行業(yè)聚集效應(yīng)更強(qiáng)，租戶(hù)方實(shí)現(xiàn)資源共享。另外，第三季度有超過(guò)6.5萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目推動(dòng)租金環(huán)比上漲1.1%。
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