標普、穆迪雙雙確認龍湖集團投資級評級

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2022年11月4日，三大評級機構之一標準普爾發布評級報告，確認龍湖集團的投資級評級，認為龍湖集團現有的充足現金將滿足其到2023年底的短期債務償還需求。

在標普看來，龍湖充足的現金和管理良好的債務結構緩解了短期風險。截至2022年6月30日，公司無限制現金(不含監管賬戶現金)約670億元，完全覆蓋215億元的短期到期債務。截至2022年11月1日，龍湖對2023年到期的銀團貸款提前償還51億港元以及35億港元。

標普認為：“龍湖的不受限制現金依然很高，原因是龍湖在2022年上半年的現金回收率超過100%，租金收入增長26%。” 此外，龍湖截至2021年底的1120億元無質押投資性房地產投資組合，有可能提供額外的資金。

標普預計，龍湖的收入將在2022年增長10%-15%。這得益于其截至2021年底已銷售但未確認的3150億元人民幣的可觀收入，以及由有機增長和新開業商場推動的購物中心組合租金收入增長20%-30%。

兩天前，穆迪發布評級報告，亦確認龍湖集團“Baa2”的投資級評級。穆迪認為，龍湖集團經常性租金收入、穩健的財務狀況和充足的流動性為Baa2評級提供有力支撐，并能夠為其提供應對短期波動的緩沖。