榮陽實業(02078)正式簽訂土地收儲協議 預期補償額15.58億元

榮陽實業(02078)公布，于2020年8月13日，該集團已與該等中國政府機關簽訂土地收儲協議。根據土地收儲協議，建議出售事項將透過公開土地拍賣流程進行，而該集團將由增城人民政府地方辦事處以出售該土地的所得款項給予補償。

該土地包括總面積約為12.91萬平方米的地塊，位于中國廣州增城荔城街增城大道 318號，其土地使用權由該集團持有。中國政府已向該集團授予該土地作商業及工業用途的土地使用權，有效期分別至2050年11月21日及2054年4月11日。

于本公告日期，該土地用作工業用途。于2019年12月31日，該土地的公允價值及賬面值分別為5.16億港元及625萬港元。

根據土地收儲協議，該土地將以規劃和自然資源局舉辦的公開土地拍賣形式出售，而該集團將開始拆卸該土地上的所有樓宇。該集團將對該土地進行土壤環境調查，預期將自土地收儲協議日期起180天內完成，并將同時委任一間認可專業公司對該土地進行評估。完成清拆及土壤環境調查后，該土地將正式移交增城人民政府地方辦事處。

公告稱，該公司已考慮估值師評估的預期補償金額約人民幣15.58億元。

董事會認為，建議出售事項為該集團提供絕佳機會，讓該集團在根據重建計劃進行的公開土地拍賣中釋出該土地的價值。考慮到建議出售事項的預期所得款項及建議出售事項的潛在未經審核資本收益，董事會認為，該集團的財務狀況將大幅提升，而所得款項將為該集團未來業務發展提供額外營運資金。

鑒于該集團一直搬遷其設備及機器，并將其訂單轉移至擁有充裕產能的南陽制造設施，故該公司認為，建議出售事項將不會對該集團的業務及營運造成重大影響。