華僑城、陽光城半年報：業績表現一冷一熱

A股半年報發布進入密集期，陽光城、華僑城兩家房企19日晚間同時披露上半年業績。

陽光城半年報顯示，公司全力克服疫情的特殊影響，實現全口徑銷售金額900.09億元，權益銷售金額579.74億元，基本恢復上年同期水平。結算方面，公司當期實現結算營業收入241.20億元，同比增長7.15%;合并報表凈利潤17.71億元，同比增長14.98%。截至報告期末，公司合并報表總資產3392.48億元，較上年末增長10.31%。

報告期內，公司實現營收241.20億元，同比增長7.15%;實現歸母凈利潤17.03億元，同比增長17.53%。

2020年，陽光城持續調結構和去杠桿，多項債務指標實現優化。半年報顯示，2020年上半年，陽光城有息負債規模控制在了1121.61億元，近3年均保持規模相當，非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續下降至22.19%。同時，公司凈負債率下降至114.98%，較2019年末下降了23.22個百分點。

截至報告期末，公司累計土地儲備總計4993.77萬平方米(預計貨值6844.80億元)，其中一二線城市預計未來可售貨值占比73.71%，累計成本地價4430.79元/平方米。

華僑城作為聚焦房地產+文旅兩大主線的華南上市房企，今年上半實現營收171.08億元，同比下降3%;凈利潤20.56億元，同比下降29%;歸母凈利潤21.38億元，同比下降24%。華僑城認為，經營業績較去年同期有所下降，主要原因是疫情影響，公司旅游板塊中的景區和酒店業務仍未恢復至上年同期水平;房地產及旅游綜合項目工程進度延后，無法在報告期內實現收益。

報告期內，公司累計實現簽約銷售面積142.51萬平方米，同比增長74%;受銷售區域及銷售模式不同的影響，簽約銷售金額316.64億元，同比降低10%。

得益于土地儲備及項目建設開發投入的增加，截至今年6月末，華僑城存貨為2214.76億元，占總資產的53.47%，比期初增加19.49%。其中，2020年上半年新獲取土地項目14個，占地面積307萬平方米，對應建筑面積642萬平方米，絕大部分集中在區域中心城市;累計土地儲備2802萬平方米，對應建筑面積5283萬平方米。

在風險管控方面，報告期末，華僑城的貨幣資金余額為384.68億元，資產負債率77.16%;剔除預收房款外的資產負債率為55.84%。