弘陽地產(chǎn)上半年營收同比增長146.3%

8月26日晚間，弘陽地產(chǎn)(1996.HK)公布2020年半年度報告。“提質(zhì)增效”再次成為財報關(guān)鍵詞。受到疫情影響，市場競爭進一步加劇，但作為穩(wěn)健增長型的上市公司代表，弘陽地產(chǎn)仍持續(xù)跑贏大市，財務(wù)數(shù)據(jù)亮眼。

報告顯示，2020年上半年弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售額316億元;實現(xiàn)營業(yè)收入96.2億元，同比增長146.3%，凈利潤為9億元，同比增長23.5%。

憑借近幾年快速發(fā)展，弘陽地產(chǎn)于2020年上半年總資產(chǎn)首次突破千億，達到1017億元。

在半年報中，弘陽地產(chǎn)正式官宣了“做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城”的最新布局戰(zhàn)略。在此戰(zhàn)略指導下，截至2020上半年，弘陽地產(chǎn)已布局全國60多個城市。

得益于公司持續(xù)穩(wěn)健的業(yè)績增長，弘陽地產(chǎn)在資本市場的認可度也在逐步提升。除了多家評級機構(gòu)均對弘陽地產(chǎn)的發(fā)展給出了展望穩(wěn)定的評級，上半年弘陽地產(chǎn)還成功發(fā)行3億美元債并于7月進行增發(fā)1.55億美元。兩次發(fā)行均獲得超額認購，發(fā)行利率也有所下降。

營收增長146.3%

截至今年6月30日，弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售金額為316億元。按照其年初制定的750億元銷售目標來看，弘陽地產(chǎn)半年度目標完成率約為42%。據(jù)了解，按照行業(yè)慣例房企上下半年的銷售進度一般為四六開，在疫情影響下，弘陽地產(chǎn)上半年目標完成率仍然超過40%，更顯不易。

此外，銷售額增長也帶動了其經(jīng)營數(shù)據(jù)穩(wěn)步向好。半年報顯示，上半年，弘陽地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入96.2億元，同比大幅增長146.3%。公司毛利潤為24.3億元，同比增長115%;凈利潤為9億元，同比增長23.5%;核心凈利潤為8.7億元，同比增長80.7%;母公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤為6.6億元，同比增長30.7%，利潤指標實現(xiàn)全線上漲。

值得注意的是，弘陽地產(chǎn)一直以來均保持了較高的回款率，處于行業(yè)標桿水平。今年上半年，其簽約回款率高達91%，穩(wěn)定的回款將有利于公司保持充裕的現(xiàn)金流。

全面布局核心都市圈

在此次業(yè)績發(fā)布會上，弘陽地產(chǎn)正式宣布了最新的布局戰(zhàn)略：做透大江蘇、深耕都市圈、做強中心城。可以看到，弘陽地產(chǎn)將“深耕都市圈”升至戰(zhàn)略C位，這標志著弘陽地產(chǎn)已將企業(yè)發(fā)展的核心邏輯融入都市圈發(fā)展的大勢，率先提出了清晰的戰(zhàn)略思路。

深耕都市圈、煥新都市圈價值。半年報顯示，截至今年6月30日，弘陽地產(chǎn)新增總計容面積307萬平方米，總土地儲備1837萬平方米，已布局全國超60個城市，重點布局長三角都市圈、大灣區(qū)都市圈、成渝都市圈、武漢-長沙中部都市圈、鄭州-西安中原都市圈、濟青都市圈等核心都市圈，在都市圈中鞏固中心城地位，加強中心城首位度。

截至今年6月30日，公司已開業(yè)的重資產(chǎn)商業(yè)建筑面積達50.9萬平方米;在建及擬建重資產(chǎn)購物中心建筑面積達24.1萬平方米。公司將堅持輕重并舉，持續(xù)提質(zhì)增效，為長期可持續(xù)發(fā)展夯實基礎(chǔ)。

債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

資金安全方面，半年報顯示，截至6月底，弘陽地產(chǎn)現(xiàn)金額增加8.5%至182.8億元。債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、資本市場認可度提升。凈負債率下降至68.7%，短期借款占比下降至36.8%。兩次發(fā)行美元債均獲得超額認購，發(fā)行利率有所下降。

主體評級層面，惠譽上調(diào)弘陽集團、弘陽地產(chǎn)主體評級至“B+”，展望穩(wěn)定;穆迪授予弘陽地產(chǎn)“B2”主體評級，展望正面;標普確認弘陽地產(chǎn)主體評級為“B”，展望穩(wěn)定;境內(nèi)主體中誠信及聯(lián)合信用授予弘陽地產(chǎn)“AA+”評級。

在總結(jié)上半年表現(xiàn)時，弘陽地產(chǎn)集團聯(lián)席總裁袁春表示，弘陽地產(chǎn)規(guī)模與利潤并重。現(xiàn)金為王，要保障現(xiàn)金流安全，把握途徑和安全邊界;同時，利潤為本，要保持穩(wěn)定的利潤增長，注重結(jié)果和核心能力。以經(jīng)營為中心，現(xiàn)金利潤兩手抓。仍以客戶為中心，用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)為客戶創(chuàng)造價值。