北京去年集體土地租賃住房供地209公頃

記者日前從市規劃自然資源委獲悉，本市2018年度實現集體土地租賃住房用地供應209.2公頃，完成率105%。在2017年完成供地任務的基礎上，2018年度再次超額完成供地任務。

作為建立“租售并舉”住房體系的一項重要改革，集體建設用地建設租賃住房試點已在全國13個城市展開。2018年8月，豐臺區南苑鄉成壽寺村集體土地租賃房項目正式開工建設，成為全市首個開工的集體土地租賃房項目。在集體土地上建設租賃住房，可以擴大租賃市場有效供給，增加租賃住房供應，降低租賃房建設成本，進而降低市場租金水平，同時可以推動城鎮化建設進程，開辟集體經濟組織和農民可持續收入渠道。

市規劃自然資源委相關負責人介紹，按照城鄉規劃和土地利用總體規劃要求，本市集體土地租賃住房項目主要位于中心城區、城市副中心和平原地區新城范圍內，符合毗鄰產業園區、毗鄰交通樞紐和毗鄰新城原則，有利于促進區域職住平衡。

據介紹，去年年初，全市已結合各區用地資源情況、職住平衡、人口與就業規模及疏解任務等因素，摸清全市用地資源基數，篩選、梳理出符合集體租賃住房要求的用地資源。同時向各區明確年度供地任務，提前開展工作，確保順利完成年度供地任務。

此外，在《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》基礎上，市規劃自然資源委會同市住房城鄉建設委印發了《關于我市利用集體土地建設租賃住房相關政策的補充意見》，對集體租賃住房項目的合作模式、土地估價、審批程序等配套政策進行了研究完善。意見明確，農村集體經濟組織可以土地使用權作價入股、聯營的方式與國有企業合作，可以項目經營權出租的方式與社會資本合作。