直擊上海樓市調控后首批新盤售樓現場：居民已經算好了自己的分數

2月6日，上海新一輪樓市調控“滬十條”中有關新房搖號的新規正式落地實施，首批3個啟動公開認購的樓盤均采用“計分制”，央視財經記者也實地探訪了新盤的售樓部。

記者在上海市閔行區的建發浦上灣了解到，這處樓盤是“滬十條”實施以來首次新開的3處樓盤之一，今天啟動公開認購。記者在現場看到，前來認購的消費者已經在售樓部門口排起了長隊。認購均采用“計分制”，購房人在認購后，將綜合家庭、戶籍、在上海有無住房、5年內購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個積分;再按照搖號人數比房源多30%的原則，按積分高低排序，確定進入新房搖號名單。

記者采訪了多位現場排隊準備認購的上海居民，他們都紛紛算好了自己的分數，盡管無論分數多少都可以認購，但只有積分高的才有機會入圍搖號名單。

上海居民：因為我是上海的，單身的，無房的，滿了30分，下面動態分24分是滿的，等于我有54分，我自己算過的。

上海居民：基礎分50分，加社保12分，一共62分。

記者：您覺得勝算大嗎?把握大嗎?

上海居民：不知道呀，應該還可以。

上海居民：兒子可能有機會。外甥五十幾分，不到60分，我替他擔憂。但是我有預備，另外八公里前面還有一個樓盤，反正先把購房資格搞到。

上海居民：我感覺因為我現在是單身，單身主要還是考慮到自住，普通的一個小三房其實就夠了。

記者了解到，該樓盤一房一價，單價在每平方米40000元左右。此次上市套數498套，按照最新的搖號規定，就是以積分排名647名的分數為入圍分數線來確定新房搖號名單。分析人士稱，該新規聚焦優先滿足“無房、自住”家庭的購房需求。

上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾：在一定程度上對資源做出了傾斜，先去滿足有真實購房需求的購房者，有一部分可能通過計算，發現自身的分值比較低，就不去擠熱鬧，從而有效起到為樓市降噪的作用。