北京市住建委：堅決遏制惡意炒作學區(qū)房行為

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會25日表示，近期監(jiān)測到，有部分投機性需求惡意炒作學區(qū)房，我們將堅決遏制、精準打擊，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學政策，嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。

近年來，北京市始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在加強需求側管理的同時，不斷深化供給側結構性改革，創(chuàng)新推出限競房、共有產權住房、集體土地租賃住房等住房產品，提升住房品質，大力推進老舊小區(qū)改造，有力促進了住有所居。

2017年以來，北京持續(xù)保持合理的供應規(guī)模，房源儲備充足。北京持續(xù)保持年均新增住房約8.5萬套，并率先創(chuàng)新推出限競房、共有產權住房，總體形成了限競房、共有產權住房、普通商品住房5:3:2的供應格局，有效滿足了居民的剛性自住需求。

截至目前，北京市場上可售住房約9.4萬套。其中，限競房、共有產權住房分別為2.8、1.4萬套。此外，還有拿地未開工和開工未入市的商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，為剛需家庭提供了有力保障。

今年北京將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產權住房供應比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應力度，在土地供應計劃中單列。在供地空間布局上也更加優(yōu)化，重點供應在需求旺、軌道交通等配套設施完善的區(qū)域。

同時，北京將不斷完善長租房政策，加快租賃立法，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

北京進一步升級和優(yōu)化商品住房供應，在熱點區(qū)域和地塊，推出“限地價、競政府共有產權份額、競高品質方案”的土地出讓方式，通過限地價和商品住房中競共產份額，避免高地價和高房價，通過競高品質方案引導企業(yè)理性購地，并切實提升住房品質。

今年北京還將開展商品住宅小區(qū)配建公共設施建設和移交問題專項整治，確保依規(guī)依標配建、移交和投運。推進老舊小區(qū)改造進入新階段，今年計劃新開工300個老舊小區(qū)改造項目，約1100萬平方米，穩(wěn)步推進老樓加裝電梯、央產老舊小區(qū)綜合整治工作。

北京市住建委表示，北京將始終保持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的堅定信心和決心，支持合理住房需求，鼓勵先租后買梯度消費，廣大居民可根據自身情況和實際需要理性租購住房。