藍光發(fā)展4月新增9項目布局強二線

5月8日晚間，藍光發(fā)展(600466.SH)發(fā)布了兩份不同尋常的公告，在強二線城市拿地節(jié)奏加快，4月新增項目9個，同時，董事兼總裁遲峰超千萬元增持計劃也宣布落地，彰顯了管理層對公司未來發(fā)展的信心。

4月新增9項目布局強二線

公告顯示，今年以來，藍光發(fā)展持續(xù)保持著高頻拿地的節(jié)奏，并且開始在近期提速。在3月份新增7幅土地項目的基礎上，在4月新增9個項目，土地面積885.99畝，較3月拿地面積393.01畝增加125.44%。

從拿地的區(qū)域來看，4月新增的項目分別位于常州、南京、長沙、佛山等強二線城市，屬于在疫情“洗禮”后快速復蘇的城市。克爾瑞表示，經(jīng)過疫情特殊階段“洗禮”后，大部分企業(yè)開始重新審視城市發(fā)展周期，資源、人口聚集的城市優(yōu)勢將被進一步放大，長三角、東部沿海的二線、三線城市在樓市迅速復蘇、政策利好、優(yōu)質地塊的復蘇態(tài)勢更加顯著。

藍光發(fā)展在資源快速復蘇城市的布局，也符合其在2020年的經(jīng)營目標，聚焦高周轉項目、深耕重點城市，向市場好、周轉快、能力強的區(qū)域傾斜投資布局，聚焦在強二線、三線城市，發(fā)力高能城市。

東北證券分析師認為，從拿地分布來看，公司堅定走全國化拓展道路，并有針對性地提升高能級城市拿地占比。公司2019年在華東地區(qū)布局的土地投資額較往年明顯上升，同時，公司在華中、華北地區(qū)也有針對性地進行了適度拓展，資源儲備較為優(yōu)質。

2020年以來，公司拿地積極，城市能級進一步增強，東部業(yè)務增量顯現(xiàn)，積極補充貨值，為下半年及明年銷售提供了堅實支撐。

總裁兩天完成千萬增持

而藍光發(fā)展同日發(fā)布的董事增持公告，也非常值得關注。在2019年年報披露期，公司就披露了董事兼總裁遲峰計劃于2020年5月6日起6個月內增持公司股份，且增持金額不低于人民幣1000萬元的公告。

而公告顯示，在5月6日至7日短短兩個工作日內，總裁遲峰就增持了藍光發(fā)展公司股票182.09萬股，占公司總股本的0.06%，合計增持金額1,010.37萬元。同時，遲峰更加承諾增持后6個月內不減持其所持有的公司股份。

超千萬元真金白銀的投入，六個月內不減持，彰顯了遲峰對藍光發(fā)展未來發(fā)展前景的信心以及對公司價值的認同，增強了投資者信心。

2月24日“龍?zhí)ь^”，遲峰在寫給全體藍光員工的信中提出了“四大經(jīng)營策略”——精準投資、卓越運營、資本突破、變革創(chuàng)新。

“藍光首先要堅持精準投資，在既有投資戰(zhàn)略指引下，長短期結合、快慢結合，抓住窗口期，調結構、調節(jié)奏。”遲峰強調。

卓越運營，則要求藍光發(fā)展堅持項目的生意邏輯，以現(xiàn)金流為核心，以營銷為導向，以利潤為目標，全面提升運營及盈利能力。

“藍光將打造營銷為核心的大運營體系，做到融資、投資、營銷、供貨的節(jié)奏均衡協(xié)同，將堅持高品質下的快速開發(fā)，提高區(qū)域均好性。”遲峰指出，要以自有資金快回收為先，以經(jīng)營性現(xiàn)金流快回正為基礎，快開發(fā)、快回款，優(yōu)化項目開發(fā)周期，提升整體資源周轉率。

與此同時，藍光發(fā)展致力于實現(xiàn)資本突破，推進變革創(chuàng)新。“中而強，穩(wěn)健前行，堅持利潤與規(guī)模并重，實現(xiàn)高質量增長“，這是藍光發(fā)展在進階挑戰(zhàn)中展示出的戰(zhàn)略定力。