藍光發展4月新增9項目布局強二線

5月8日晚間，藍光發展(600466.SH)發布了兩份不同尋常的公告，在強二線城市拿地節奏加快，4月新增項目9個，同時，董事兼總裁遲峰超千萬元增持計劃也宣布落地，彰顯了管理層對公司未來發展的信心。

4月新增9項目布局強二線

公告顯示，今年以來，藍光發展持續保持著高頻拿地的節奏，并且開始在近期提速。在3月份新增7幅土地項目的基礎上，在4月新增9個項目，土地面積885.99畝，較3月拿地面積393.01畝增加125.44%。

從拿地的區域來看，4月新增的項目分別位于常州、南京、長沙、佛山等強二線城市，屬于在疫情“洗禮”后快速復蘇的城市。克爾瑞表示，經過疫情特殊階段“洗禮”后，大部分企業開始重新審視城市發展周期，資源、人口聚集的城市優勢將被進一步放大，長三角、東部沿海的二線、三線城市在樓市迅速復蘇、政策利好、優質地塊的復蘇態勢更加顯著。

藍光發展在資源快速復蘇城市的布局，也符合其在2020年的經營目標，聚焦高周轉項目、深耕重點城市，向市場好、周轉快、能力強的區域傾斜投資布局，聚焦在強二線、三線城市，發力高能城市。

東北證券分析師認為，從拿地分布來看，公司堅定走全國化拓展道路，并有針對性地提升高能級城市拿地占比。公司2019年在華東地區布局的土地投資額較往年明顯上升，同時，公司在華中、華北地區也有針對性地進行了適度拓展，資源儲備較為優質。

2020年以來，公司拿地積極，城市能級進一步增強，東部業務增量顯現，積極補充貨值，為下半年及明年銷售提供了堅實支撐。

總裁兩天完成千萬增持

而藍光發展同日發布的董事增持公告，也非常值得關注。在2019年年報披露期，公司就披露了董事兼總裁遲峰計劃于2020年5月6日起6個月內增持公司股份，且增持金額不低于人民幣1000萬元的公告。

而公告顯示，在5月6日至7日短短兩個工作日內，總裁遲峰就增持了藍光發展公司股票182.09萬股，占公司總股本的0.06%，合計增持金額1,010.37萬元。同時，遲峰更加承諾增持后6個月內不減持其所持有的公司股份。

超千萬元真金白銀的投入，六個月內不減持，彰顯了遲峰對藍光發展未來發展前景的信心以及對公司價值的認同，增強了投資者信心。

2月24日“龍抬頭”，遲峰在寫給全體藍光員工的信中提出了“四大經營策略”——精準投資、卓越運營、資本突破、變革創新。

“藍光首先要堅持精準投資，在既有投資戰略指引下，長短期結合、快慢結合，抓住窗口期，調結構、調節奏。”遲峰強調。

卓越運營，則要求藍光發展堅持項目的生意邏輯，以現金流為核心，以營銷為導向，以利潤為目標，全面提升運營及盈利能力。

“藍光將打造營銷為核心的大運營體系，做到融資、投資、營銷、供貨的節奏均衡協同，將堅持高品質下的快速開發，提高區域均好性。”遲峰指出，要以自有資金快回收為先，以經營性現金流快回正為基礎，快開發、快回款，優化項目開發周期，提升整體資源周轉率。

與此同時，藍光發展致力于實現資本突破，推進變革創新。“中而強，穩健前行，堅持利潤與規模并重，實現高質量增長“，這是藍光發展在進階挑戰中展示出的戰略定力。