住建部、央行：形成重點房企融資金監測和資管理規則

中國人民銀行官網23日公布的消息稱，8月20日，中國住房和城鄉建設部、中國人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。

資料圖：中國人民銀行。中新社記者 張興龍 攝

會議認為，有關部門和地方堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，落實城市主體責任，穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產調控政策的連續性、穩定性，穩妥實施房地產長效機制，房地產市場保持了平穩健康發展。

會議指出，為進一步落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度，中國人民銀行、住房和城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

會議強調，市場化、規則化、透明化的融資規則，有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，也有利于推動房地產行業長期穩健運行，防范化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展。

會議還就完善住房租賃市場金融支持政策體系，加快形成“租購并舉”住房制度等進行了研究。

房地產是資金密集型行業，對資金的依賴度極高，融資等環節穩定暢通是房企持續經營的關鍵。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次會議重申了“房住不炒”的政策基調，同時明確指出，形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則。這是從房地產開發角度，將企業納入長效機制當中。這不是打壓開發商，而是立足長遠，建立更市場化、透明化的規則體系，推動行業長期穩定。同時，會議繼續強調穩地價等內容，有助于穩定房企拿地行為。