楊現領：房地產仍具發展潛力

“房地產是當前及未來五年內最大的市場，未來還有很多可能性。”日前，空·白研究院創始人楊現領在空·白2021大居住行業千人峰會上表示，疫情未能阻擋的人們買房的熱情，房地產行業存量時代的黃金期才剛開始。

在楊現領看來，渠道崛起是不可逆的長期趨勢，未來三類渠道市場具有很大的發展潛力：首先，三大城市圈是渠道聯動的最大戰場。第二，中西部中心城市及周邊市場聯動。最后，聯動性強的三四線城市。“無論外部環境怎樣，這是一條又長又寬的賽道，最好的選擇是留在牌桌上。”他說。

對于房地產中介而言，消費者是行業進化的指揮棒。楊現領認為，客戶需求變化引領行業進化。市場已變、消費者需求已變，而中介的競爭模式仍然停留在過去，競爭往往發生在距離交易最近的最后一厘米。未來的競爭和服務必定會重構。同時，服務將會更前置、更深、更重，經紀行業將變成“重”服務業。

隨著經紀平臺、開發商、互聯網巨頭紛紛入局，房地產中介競爭格局如何演變?楊現領認為，任何一個平臺不可能穿透所有市場、跨越所有品類、適合所有店東，滿足所有用戶。因此，不要糾結于直營、加盟還是平臺，品牌平臺存在的價值是管理合作的范圍和深度。