深圳推出“先租后讓”工業用地

記者從深圳市規劃和國土資源委員會(簡稱深圳市規劃國土委)獲悉，深圳市24日出讓一宗“先租后讓” 工業用地，企業競得該地塊后取得承租權，租賃期滿通過履約考核后可以選擇續租或出讓，出讓金扣除已繳納租金，將大大降低企業用地成本。

12月24日，深圳市永聯科技股份公司以3270萬元競得位于深圳市龍崗區寶龍工業城的“先租后讓”地塊。該宗地用地面積7394.36平方米，根據規劃指標，容積率4.0，總建筑面積29577平方米。深圳市規劃國土委有關負責人介紹，該宗地成為在高度城市化的北上廣深一線城市率先探索“先租后讓”供應模式出讓的工業用地。

根據要求，企業競得該地塊，取得5年承租權，租賃期間不得轉讓、轉租或抵押。企業需與政府簽訂土地使用權租賃合同及產業發展監管協議，租賃期限內，企業的產值、稅收等各項指標通過履約考核，則上述土地使用權由租賃轉為出讓;如果未能通過履約考核，租賃期滿將收回土地使用權。

該宗地的競拍準入行業類別為新能源產業或新一代信息技術，且租賃申請人從事該地塊準入行業不少于5年，租金按年繳納，租賃期滿后既可以選擇續租也可以選擇出讓，出讓金扣除已繳納租金。深圳市規劃國土委有關負責人介紹，這將大大降低企業用地成本，有助于企業將資金用于科技投入，促進實體經濟發展。