海口：暫停向企事業(yè)社會(huì)組織個(gè)體戶等出售商品住宅

海口市政府近日印發(fā)通知，暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅，并重申嚴(yán)格落實(shí)此前政策，新落戶海南居民家庭限購(gòu)一套。

根據(jù)海口市政府印發(fā)的文件，海口市暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外)。嚴(yán)格落實(shí)此前政策，2018年4月22日20時(shí)后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買1套商品住宅(引進(jìn)人才落戶購(gòu)房除外)。

此外，進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理，規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目也必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)由規(guī)劃部門重新審核。

在通知發(fā)布之日后取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，銷售時(shí)單一購(gòu)房人在同一項(xiàng)目購(gòu)買辦公用房的累計(jì)面積原則上不低于150平方米。

商品住宅項(xiàng)目按照一房一價(jià)從嚴(yán)管理，不得擅自上調(diào)。商品住宅價(jià)格經(jīng)物價(jià)部門備案后6個(gè)月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價(jià)格;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整備案價(jià)格的，應(yīng)在到期前20個(gè)工作日到物價(jià)部門重新申報(bào);6個(gè)月之內(nèi)，監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)價(jià)格存在異常的，指導(dǎo)企業(yè)重新調(diào)整備案價(jià)格。未辦理價(jià)格備案的，依照相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

文件還明確，此前相關(guān)規(guī)定與此次通知不一致的，以此次通知為準(zhǔn)。海南省全域限購(gòu)相關(guān)文件失效時(shí)此次通知自行失效。

海口市政府近日印發(fā)通知，暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅，并重申嚴(yán)格落實(shí)此前政策，新落戶海南居民家庭限購(gòu)一套。

根據(jù)海口市政府印發(fā)的文件，海口市暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外)。嚴(yán)格落實(shí)此前政策，2018年4月22日20時(shí)后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買1套商品住宅(引進(jìn)人才落戶購(gòu)房除外)。

此外，進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理，規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目也必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)由規(guī)劃部門重新審核。

在通知發(fā)布之日后取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，銷售時(shí)單一購(gòu)房人在同一項(xiàng)目購(gòu)買辦公用房的累計(jì)面積原則上不低于150平方米。

商品住宅項(xiàng)目按照一房一價(jià)從嚴(yán)管理，不得擅自上調(diào)。商品住宅價(jià)格經(jīng)物價(jià)部門備案后6個(gè)月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價(jià)格;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整備案價(jià)格的，應(yīng)在到期前20個(gè)工作日到物價(jià)部門重新申報(bào);6個(gè)月之內(nèi)，監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)價(jià)格存在異常的，指導(dǎo)企業(yè)重新調(diào)整備案價(jià)格。未辦理價(jià)格備案的，依照相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

文件還明確，此前相關(guān)規(guī)定與此次通知不一致的，以此次通知為準(zhǔn)。海南省全域限購(gòu)相關(guān)文件失效時(shí)此次通知自行失效。