北京三類家庭可申請調換公租房

記者昨日從市住建委獲悉，截至2018年底，北京共為15對(30戶)工作地發生變化的承租家庭調換了房源，為517戶人口增加的承租家庭調整了房屋，為6組(12戶)家庭調整住房便于兩代人親情照顧。

市住建委要求，各區住房保障部門應對屬地公租房調換調整加強監督管理。房屋產權單位要建立內部管理制度，明確專人負責，確保承租家庭合理調換要求、正當調整需求及時得到滿足。同時，為方便承租家庭調換調整工作，北京市保障房中心開發了公租房調換服務平臺，實現精準篩查、地鐵線查找、地圖查找、智能推薦、自動匹配等功能，大幅度提高了承租家庭調換房源的精準度和成功率。

市住建委相關負責人強調，未來北京將繼續堅持并不斷加強公租房按需調換調整工作，通過人性化配置，切實滿足承租家庭實際生活居住需求，實現職住平衡，不斷增強住房困難群眾的獲得感、幸福感和安全感。

北京市公租房調換調整工作得到了住建部的充分肯定，并將北京工作模式以工作簡報形式向全國刊發，供各地參考借鑒。

調換說明

三種情況調換程序要分清

在北京哪些情況可以申請調整調換公租房?又是如何操作呢?昨日，市住建委相關負責人對此進行了解讀。

因工作地發生變化需要調換公租房

承租家庭工作地發生變化的，經產權單位同意，可以申請調換同套型不同區域住房。具體調換程序為：

1.承租家庭向現居住公租房項目管理服務站提出住房調換申請，并提交身份證明、房屋租賃合同等材料。

2.產權單位對承租家庭情況進行核定，登記現居住項目名稱、建筑面積、樓層、朝向、戶型、租金標準、租期、欲調換項目要求等信息，并發布至住房保障管理信息系統。

3.通過信息系統調換雙方達成調換意向后，共同到產權單位簽訂房屋調換協議書，并持協議書分別與產權單位重新簽訂房屋租賃合同，在規定期限內按約定互換住房。

因家庭人口變化需要調整公租房

承租家庭因結婚、生育等原因人口發生變化的，可申請調整與變化后家庭結構相匹配套型的住房。具體調整程序為：

1.承租家庭向產權單位提出住房調整申請，并提交戶口本、身份證及其他家庭人口結構變化的相關證明材料。

2.產權單位進行初審后，將調整申請材料報送原申請所在區住房保障管理部門審核。

3.經審核符合調整條件并公示無異議的家庭，產權單位將其在調整輪候需求庫中登記排序，建立承租家庭調整輪候需求庫，在有套型匹配的空置房源時進行調整，調整后需重新簽訂房屋租賃合同。

因親情照顧等需調換或調整公租房

承租家庭有親情照顧需要的，向戶籍所在區住房保障管理部門提出申請，區住房保障部門會同街道調查家庭情況，出具調整意見，并可經聯席會議審核通過后調整相應房源。如需在全市內統籌房源的，由區住房保障部門報市級住房保障部門協調。承租家庭按照相關規定重新選房、換房，并辦理相關手續。

此外，為盡快滿足承租家庭調整需求，北京要求產權單位未分配房源面向社會公開配租前，應根據調整輪候需求情況，劃分一定比例房源優先滿足調整家庭需求;申請調整的家庭也可登記參加其他公租房項目搖號配租活動，成功配租新的房源后再騰退原有住房。