浙江臺州閑置農房盤活利用金融新政 單戶最高貸款額度1000萬

浙江臺州一處閑置農房盤活利用。　范宇斌 攝

10日記者獲悉，浙江省臺州市椒江區大陳鎮日前組織了一次梅花灣村村集體所有的2.5間門面房公開招租活動，每年可為該村集體經濟增加收入8000元。

“這2.5間門面房主要用作商業店鋪。”椒江區大陳鎮組織員陶鉞介紹，“目前，大陳鎮閑置農村住宅較多，我們將因地制宜，做好盤活利用工作。”

據臺州市農業農村局初步統計，目前，該市閑置農房共有21190幢，面積294.5萬平方米，其中已流轉12303幢、面積111.2萬平方米，有意向流轉2855幢，面積62.6萬平方米。去年10月和今年4月，該市先后出臺并實施了《臺州市人民政府辦公室關于促進閑置農房盤活利用的意見》《臺州市閑置農房流轉交易細則》。

“這兩個政策，從宏觀層面和操作層面對臺州全市閑置農房的集中連片盤活利用進行了規范，構建了‘1+5’政策體系，打造具有臺州特色的閑置農房盤活利用模式。”臺州市農業農村局改革和農村合作經濟指導處處長葛武再介紹，相關金融部門推出“農家-樂業貸”“農宅貸”等金融產品，在臺州區域內面向個人、企業和其他經濟組織利用閑置農房發展鄉村休閑旅游、農村康養項目、各類人才創業項目等經營項目資金需求的貸款。“這是我們探索金融助力閑置農房盤活利用一個舉措。”

據調查顯示，臺州市閑置農房流轉相對比較活躍，但也存在一些問題，缺少創業金融支持就是其中一大難點。為此，臺州市本級建立了扶持資金，主要支持該市轄三區閑置農房盤活利用。臺州各縣(市、區)也要參照做法，鼓勵推動閑置農房流轉利用。

而此次推出的“農家-樂業貸”“農宅貸”主要用于新建、改建、擴建、裝修農家樂(民宿)等經營項目的經營設施(如農房、院落、攤位等)以及補充經營項目日常周轉資金等用途。

臺州市農業農村局改革和農村合作經濟指導處黃偉介紹，貸款額度根據借款人資金需求、經營規模、信用等級、擔保情況、償還能力等因素綜合確定，單戶最高額度不超過1000萬元。“金融部門會根據相關規定差異化確定貸款利率，符合普惠口徑的按申請當期普惠利率執行。”