住建部：2019“穩(wěn)”字當(dāng)頭 穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期

24日，住建部召開(kāi)全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)將以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

住建部部長(zhǎng)王蒙徽表示，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

王蒙徽指出，要堅(jiān)持因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。

對(duì)此，易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭解讀稱(chēng)，“繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性”，表明住建部不打算明顯放松調(diào)控。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房住不炒意味著未來(lái)樓市政策將依然打擊投機(jī)，支持真實(shí)居住需求，未來(lái)政策微調(diào)也有利于剛需。

“相比經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)的表述，住建部的會(huì)議細(xì)化明確了未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的政策方向，并明確了落地細(xì)節(jié)。”張大偉說(shuō)，對(duì)比經(jīng)濟(jì)“六穩(wěn)”，房地產(chǎn)市場(chǎng)也再次提出了穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期。

王蒙徽同時(shí)指出，將以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系。支持人口流入量大的一線(xiàn)、二線(xiàn)城市和其他熱點(diǎn)城市，降低準(zhǔn)入門(mén)檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。以解決新市民住房問(wèn)題為主要出發(fā)點(diǎn)，補(bǔ)齊租賃住房短板。對(duì)于人口流入量大、住房?jī)r(jià)格高的特大城市和大城市要積極盤(pán)活存量土地，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，切實(shí)增加有效供應(yīng)。