租房的注意了！ 收好這份官方防坑指南

針對近期新畢業大學生找工作高峰期，為加強風險防范。9月7日，西安市住建局發布5條溫馨提示，提醒租客承租時選擇經營規范、市場信譽度高的中介公司。

西安市住建局相關工作人員介紹，近期新畢業大學生找工作高峰期以及各類學校開學季，隨著住房租賃市場“升溫”，租賃糾紛相應增多。為加強風險防范，避免經濟損失，該局對有住房租賃需求的市民朋友們發出以下溫馨提示：

1.選擇經營規范、市場信譽度高的專業化、規模化住房租賃企業或經紀機構租賃房屋，及時查看企業營業執照及相關資質及投訴糾紛情況。多渠道了解其市場口碑和客戶反映，判斷企業經營狀況，謹慎選擇未辦理市場主體登記、超范圍經營、列入經營異常名錄或失信名單的企業進行住房租賃。

2.租客租房前應實地看房，仔細查看所承租房屋業主(房東)與該公司之間簽署的委托協議書(或合同)、房屋不動產權證(房產證)，了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出決定。

3.租客在簽訂租賃合同時，要特別注意租金支付期限和方式等條款，選擇較短支付周期(一般不超過3個月)，避免一次性支付較大額度房租，以免因公司不能正常經營時造成較大利益損失，應向合同約定賬戶支付房租和押金，切勿向個人賬戶支付款項。

4.房東在委托企業經營租賃住房或租客在租房過程中，要及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業或經紀機構“高收低租”帶來的租房風險，防止自身權益受到損害。

5.簽訂租賃合同時，務必認真閱讀合同條款，口頭承諾應寫進書面合同，建議下載使用西安市住房和城鄉建設局(原西安市住房保障和房屋管理局)官方網站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約，盡量避免使用非示范文本的租賃合同。