華僑城：受政策及結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)影響，前三季度毛利率有所下降

新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）12月7日，深圳華僑城股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“華僑城”）披露投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。

華僑城方面稱(chēng)，隨著公司近幾年進(jìn)入快速發(fā)展階段，在全國(guó)一二線核心城市及發(fā)展?jié)摿^好的三四線重點(diǎn)城市儲(chǔ)備了較多優(yōu)質(zhì)土地資源，2021年1-10月，公司新增了18個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積為372.97萬(wàn)平方米；截至10月底，公司累計(jì)土地儲(chǔ)備總建筑面積為4365.86萬(wàn)平方米。同時(shí)，華僑城積極采取加快存貨去化、利用信息化提升成本管控水平等措施促進(jìn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，今年前10個(gè)月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額708.6億元，較上年同期增長(zhǎng)3%。

華僑城方面表示，公司前三季度毛利率有所下降，一方面是受政策的影響，房地產(chǎn)行業(yè)毛利率處于下行趨勢(shì)，公司近年新拓展項(xiàng)目可售物業(yè)的毛利率也呈下降趨勢(shì)；另一方面是公司三季度結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)和結(jié)轉(zhuǎn)區(qū)域的占比不同。此外，華僑城前三季度股東權(quán)益下降主要原因是結(jié)轉(zhuǎn)的合作項(xiàng)目比例上升。

而在股權(quán)激勵(lì)方面，華僑城方面稱(chēng)，公司新一輪股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的具體方案尚在制定中，目前還沒(méi)有最終確定。