美好置業：預計2021年歸屬股東凈虧損25億元–36億元

中國網地產訊 1月28日，美好置業發布2021年業績預告。

預計報告期內，公司實現歸屬于上市公司股東的凈虧損25億元–36億元；扣除非經常性損益后的凈虧損22.4億元-32.4億元；基本每股虧損1.0134元/股–1.4593元/股；營業收入28億元–41億元。

美好置業表示，報告期內業績變動主要原因如下：

公司裝配式建筑業務尚未達到相應的業務規模，受工廠折舊、資金成本等固定費用影響，產生經營虧損約9億元；受房地產項目開發周期影響，本年房地產項目結算面積、結算收入較少，造成房地產業務本期經營虧損約4億元。

公司持有的惠州羅浮山項目，由于國家環保政策的推進，該區域處于水庫飲用水源保護區內，導致所持地塊已經無法按照預期規劃進行后續開發建設，預計將產生減值損失約10億元。

公司在向房屋智造業務轉型過程中，房產項目將盡快完成銷售清盤和整體轉讓，一級開發及歷史遺留項目將盡快完成轉讓及退出，同時，本年受到房地產市場整體下行的影響，部分開發在售的房產項目去化價格和去化速度未達預期，導致項目清盤周期延長，成本增加，產生虧損跡象，經管理層審慎評估，預計將產生減值損失約10億元。