住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽24日表示，2022年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。

王蒙徽在當(dāng)日舉行的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，要繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保障剛性住房需求，同時(shí)滿足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

“2021年，在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定?！孔邮怯脕?lái)住的，不是用來(lái)炒的’定位成為社會(huì)共識(shí)。我們穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任，強(qiáng)化省級(jí)政府監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任?！蓖趺苫照f(shuō)。

據(jù)介紹，去年全年，我國(guó)商品住宅銷售面積達(dá)15.65億平方米，是近幾年來(lái)的新高，同比增長(zhǎng)1.1%。房?jī)r(jià)漲幅有所回落，去年70個(gè)大中城市，一手房和二手房銷售價(jià)格分別上漲2%和1%，漲幅比2020年分別回落1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了正增長(zhǎng)；去化周期處于合理區(qū)間。

在增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹說(shuō)，重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強(qiáng)”：一是加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng)，三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。

倪虹強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

此外，還要持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。