武漢2022年首輪集中供地攬金約89.32億元 中交、武漢城建等均有斬獲

3月31日，武漢開啟2022年首輪集中供地，共計出讓10宗地，其中1宗地流拍，總成交價約89.32億元。

凱德集團以23.1億元競得P（2022）006號，溢價率5%。

地塊編號P（2022）006號，土地位于硚口區發展大道與淮海路交叉口武漢中央商務區常碼頭，土地用途住宅、機關團體，起始價22億元。

據土地出讓文件顯示，項目內應配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，并按照《市人民政府關于進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》（武政規[2017]63號）規定執行，建成后其用地及房屋產權無償移交項目所在區教育部門。根據硚口區人民政府意見：根據商務區區域交通管理服務需求，競得人須在項目用地內還建一處建筑面積3500平方米交警中隊業務用房給武漢市公安局交通管理局或其指定單位，且設置獨立出入口，并按規定配備相應停車位，業務用房由競得人在土地成交后36個月內按毛坯無償交付，并在移交之日起12個月內配合武漢市公安局交通管理局或其指定單位辦理不動產權登記手續；為保證地鐵運營功能和安全，常碼頭一期項目范圍內涉及地鐵出入口、緊急疏散口、風亭等土地約4.65畝（詳見附圖，以實測為準），在地塊出讓后，由競得人無償移交給地鐵集團并配合辦理權屬至地鐵集團名下。

P（2022）007號地塊最終流拍。

地塊編號P（2022）007號，土地位于青山區建設一路以西，右岸大道以南，三弓路以東，撫順街以北，土地用途住宅、零售商業、餐飲、旅館、商務金融、公園綠地，起始價29.39億元。

武漢錦繡雅郡置業（中交）以13.42億元競得P（2022）008號地塊。

地塊編號P（2022）008號，土地位于青山區東臨工業一路，南臨黃州街、西臨玉翠苑、北臨隨州街，土地用途住宅，起始價13.42億元。

據土地出讓文件顯示，項目內配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米；項目內控制一處綜合室內運動中心，建面不小于4000平方米。

武漢洪山中雄置地以20.29億元競得P（2022）009號地塊。

地塊編號P（2022）009號，土地位于洪山區禮和路和沙湖港北路交匯處西北側，土地用途住宅、商務金融、零售商業、餐飲、旅館、公園綠地，起始價20.29億元。

武漢九蓉置業（木蘭投資）以800萬元競得P（2022）010號地塊。

地塊編號P（2022）010號，土地位于黃陂區李家集街李集大道以東，土地用途住宅，起始價800萬。

武漢云盛志合置業有限公司（武漢城建）以2.09億元競得P（2022）011號地塊。

地塊編號P（2022）011號，土地位于東湖開發區松云路以北、立琮路以西，土地用途住宅，起始價2.09億元。

據土地出讓文件顯示，競得人應按照新建商品房預（現）售有關規定按期上市銷售；規劃凈用地范圍（包括但不限于地塊存在的高差、地上綠化、圍墻、堆土、水塘、架空電線和電桿以及各類市政設施、管網和地下人防等）保持現狀交付。

朱佐全以6890萬元競得P（2022）012號地塊，溢價率45.67%。

地塊編號P（2022）012號，土地位于江岸區頭道街輕軌站東側，永泰路以北，土地用途文化設施、體育、商業（地下），起始價4730萬元。

武商集團以1.84億元競得P（2022）013號地塊。

地塊編號P（2022）013號，土地位于武昌區武珞路與寶通寺路交匯處，土地用途公園與綠地（地下復合商服），起始價1.84億元。

據土地出讓文件顯示，地塊內地上全部控制為公園綠地，公園綠地由競得人負責建設，建成后其用地無償移交武昌區園林部門，對社會公眾開放。

東明石化湖北銷售有限公司（山東宏利源）以1.08億元競得P（2022）014號，溢價率14.15%。

地塊編號P（2022）014號，土地位于洪山區青菱都市工業園區建群二路與南郊路交叉口東北角，土地用途商服用地（加油加氣站），起始價9540萬元。

武漢城建以25億元競得P（2022）015號地塊。

地塊編號P（2022）015號，土地位于江漢區長江日報路和香江路交匯處東側，土地用途住宅、商服，起始價25億元。

據土地出讓文件顯示，競得人應按照新建商品房預（現）售有關規定按期上市銷售；規劃凈用地范圍內存在樹木綠化，土地移交時保持現狀。競得人因建設需要改變現狀的，應自行向相關部門申請，依法辦理相關工作（該工作與武漢市土地整理儲備中心無涉）,并據實承擔因此發生的全部費用，該項費用未計入成交價款中。

軟通動力技術服務有限公司（軟通動力信息技術集團）以1.73億元競得P（2022）016號地塊。

地塊編號P（2022）016號，土地位于東湖開發區高新三路以南、臺山溪西路以西、云臺街以北、光谷五路以東，土地用途商務金融、零售商業、餐飲，起始價1.73億元。

據土地出讓文件顯示，競買人須承諾，若競得該地塊后：宗地用于建設企業總部；自持該宗地計容建筑面積不少于5.464萬方（其中自持商業計容建筑面積不少于1.37萬方、自持商務建筑面積不少于4.094萬方），至土地使用權期限屆滿，且不得對外整體或分割轉讓、銷售；引入至少1家經市級發改部門認定的總部企業（以入選名單的通知為準），且為省工商業聯合會認定的20強服務業企業（以2020年榜單為準）。