成都首批集中供地次日：17宗地192億成交，中海、保利補倉

新京報訊（記者 徐倩）4月1日，成都今年首批集中供地進入第二日。據中指研究院數據統計，當天成都土拍共計成交17宗地塊，另有1宗地塊流拍，總成交價格為192億，合計成交土地面積1213畝。其中，中海、保利等龍頭房企補倉，四川本土房企也積極拿地。

據不完全統計，當天的土拍共有超過20家企業報名，如萬科、保利、中海、香港置地等。在競拍中，中海表現比較亮眼，以約47億元競得天府新區麓山和高新區新川兩宗地塊。此外，保利以27.94億元競得雙流區怡心湖地塊；龍湖也以13.21億元競得龍泉驛區十陵地塊。除了三家龍頭房企外，成都城投、成華舊改等政府平臺也有所斬獲。

4月1日成都土拍成交情況列表

圖片來源：中指研究院

據悉，成都首批次供地于3月31日-4月2日三天集中進行土地拍賣。首批次供應50宗涉宅用地（含37宗純住宅用地），合計出讓面積3124畝，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施，并以“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。

值得關注的是，自去年成都實施“兩集中”供地政策以來，本輪土拍明確在“限房價、定品質、競地價”的基礎上，首次采用“抽簽競得”的方式拍賣。拍賣前公布每宗土地最高限價和“可售商品住房清水最高銷售均價”，拍賣過程采取固定加價幅度，若最高應價達到設定的最高限價，則采取“抽簽競得”方式確定競得人。若現場抽簽只一家競買人參與，則該宗地成交價格為該宗地最高應價；若現場抽簽有兩家及兩家以上競買人參與，則土地的成交價格為該宗土地最高限價增加一個增價幅度后的價格。

在4月1日的土拍現場，中海所競得的天府新區麓山約31畝純住宅用地，在達到最高限價后采用上述抽簽方式來確定競得方，最終由14家房企參與抽簽，被中海抽簽競得，成交總價6.12億元，成交樓面價14700元/平方米。